3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·175 m²·118 m² telek
Fedezze fel a nyugalmat és a diszkrét luxust ebben a csodálatos 293 m²-es családi házban, amely a híres Zahara de Istán urbanizációban található, egy zárt és biztonságos környéken Istánban. Itt a mediterrán életstílus találkozik a természet nyugalmával.
A Design, Fény és Kényelem Otthona Ez a tágas lakás a maximális kényelem érdekében lett megtervezve:
Fény és Tér: A nappali magas sarkaira köszönhetően természetes fényt áraszt, amely fokozza a jó közérzet érzetét.
Ideális Elrendezés: 3 hálószobával és 3 elegánsan felszerelt fürdőszobával rendelkezik.
Kényelem a Hálószobákban: Minden hálószoba maximális klíma kényelmet biztosít, prémium ventilátorokkal felszerelve. Ezenkívül a fő hálószobák közvetlen hozzáférést biztosítanak a kerthez, kialakítva ezzel egy reggeli atmoszférát, amely tele van fénnyel és természettel.
Élő Terek: A nappali két zónára oszlik, így kellemes hangulatot teremt, amit egy kandalló tesz meghitté a hűvös estéken.
Álmai Konyhája: A tágas konyha teljesen felszerelt, készen arra, hogy otthona szívévé váljon.
Az Külső Élet Élvezete Élvezze a Costa del Sol klímáját saját zöld területein:
Privát Kert (118 m²): Egy tágas kert a pihenéshez, játékhoz vagy egyszerűen csak a kikapcsolódáshoz.
Közvetlen Hozzáférés a Medencéhez: Egy páratlan funkció: a kertből közvetlen hozzáférése van a közös medencéhez, garantálva a kényelmet és az exkluzivitás érzését.
Zahara de Istán: Egyedi Életstílus a Bioszféra Szívében Az itt lakás kiváltság:
Természet és Nyugalom: Istán-t „A Hegyek Tava” néven ismerik, amely abszolút békét kínál a hegyek természeti szépségi között, a Sierra de las Nieves Bioszféra Rezervátum részeként.
A Környezet Előnyei: Élvezze a túraösvényeket, a friss levegőt és egy egyedi természeti környezet védelmét, miközben Marbella (20 perc) és Puerto Banús (10 perc) közelségét is megőrzi autóval.
Biztonság és Magánélet: Az urbanizáció teljesen zárt és biztonságos, biztosítva ezzel az Ön és családja megérdemelt nyugalmát.
Ez a tökéletes lehetőség arra, hogy olyan otthonra tegyen szert, amely tökéletesen kiegyensúlyozza a luxust, a funkcionalitást és a természethez való kapcsolódást, mindezt biztosítva Marbella könnyen elérhető közelségével.
Ne hagyja, hogy ez az oázis Zahara de Istánban kicsússzon a kezei közül! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy megbeszélhessük a megtekintést.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Istán egy hagyományos hegyi falu Marbella északnyugati részén, a La Concepción víztározó mellett, a Sierra de las Nieves előhegyeiben. A Costa del Sol forrásaként ismert bőséges vize miatt, és a part közelében található egyik legérintetlenebb hely. Az ingatlanok itt főként falusi házakból és elszórtan elhelyezkedő vidéki villákból állnak, amelyek azoknak a vásárlóknak vonzóak, akik inkább a természetet, a nyugalmat és a hitelességet keresik, mint az üdülőhelyi szolgáltatásokat. Az árak a Marbella környéki területek között a legelérhetőbbek közé tartoznak.
48%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 48%-kal a jellemző ár alatt Istán városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Sorház ingatlanról írunk Önnek e-mailt Istán városában 450.000 € és 600.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
