5 Hálószobák·6 Fürdőszobák·501 m²·1109 m² telek
A Villa Agata egy modern mediterrán otthont mutat be La Quintában, lenyűgöző tengeri kilátással. Az 1,109 m²-es telken elhelyezkedő villa teljesen felújítva, figyelemre méltó építészeti stílusával és Soledad Merchant által tervezett kifinomult belső tereivel emelkedik ki. A fő élettér világos, nyitott terű, padlótól a mennyezetig érő üveggel, egyedi polcokkal és sima átmenettel a kültéri területekre. A szomszédos étkező és nappali a mindennapi használatra van berendezve, de elegáns környezetet biztosít a vendéglátáshoz is.
A konyha a tulajdonság egyik fő jellemzője. Tiszta vonalakkal és prémium anyagokkal tervezve, nagy középszigetet, beépített gépeket és bőséges tárolási lehetőségeket kínál az egyedi szekrényekben. A kialakítás ösztönzi az interakciót, közvetlen kilátást biztosít a nappalira és zökkenőmentes hozzáférést a külső teraszokhoz és a medencéhez. Ez a kialakítás és design kombinációja a fő szinten a ház egyik legerősebb előnyévé válik.
Az ingatlan öt jól felszerelt hálószobát kínál, köztük egy privát fő lakosztályt a felső emeleten közvetlen terasz kapcsolattal. Minden szoba azonos tervezési standardot követ – semleges színek, egyedi asztalosmunka és gondosan megtervezett világítás. A felső szint széleskörű kültéri területekre is nyílik, amelyek a partvonalra néznek.
A szórakoztató szint nagy életstílus értéket ad hozzá, többek között egy szórakoztató szobával, otthoni edzőteremmel, szaunával és egy klímavezérelt borospincével rendelkezik. A kültéren a villa több ülő- és étkezőzónát kínál, amelyek a parkosított kert körül helyezkednek el, valamint a lenyűgöző privát medencét. A golfpályáktól, nemzetközi iskoláktól és Nueva Andalucía és Marbella szolgáltatásaitól csak percekre elhelyezkedő Villa Agata a legteljesebb modern otthonok egyikeként tűnik ki La Quintában.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
La Quinta egy keresett golfüdülő-övezet a Benahavís községben, Nueva Andalucía és San Pedro fölötti domboldalakon, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a tengerpartra. A La Quinta golfpálya és klub köré épült, és az üdülőhelyi hangulatot könnyű megközelíthetőséggel ötvözi Puerto Banús és Marbella felé. Az ingatlankínálat a golfpálya melletti és panorámás apartmanoktól, valamint sorházaktól a nagy, modern villákig terjed, és népszerű a golfozók, valamint azok körében, akik a tengerparttól percekre fekvő magasan elhelyezkedő, panorámás és minőségi ingatlanokat keresik.
A piac teteje: 87%-kal a jellemző ár felett
Kb. 87%-kal az átlagos ár felett La Quinta-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt La Quinta városában 5.000.000 € és 6.750.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
