3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·167 m²
Luxus Penthouse Turista Engedéllyel és Kivételes 147 m²-es Terasszal az Exkluzív Albatrossban, Casares Costa
A Casares Costa neves Albatross közösségében található, ez az egyszintes, modern penthouse a prémium lakhatást kiemelkedő befektetési potenciállal ötvözi. Az ingatlan értékes turistaengedéllyel rendelkezik, ami ritkaságnak számít ilyen felső kategóriás fejlesztésben, így ideális mind luxus lakóhelyként, mind magas hozamú bérleti lehetőségként.
A társasház teljes tetőszintjét elfoglaló penthouse teljes magánszférát és közvetlen lift hozzáférést kínál a nappaliba. A belépéskor az általános tér világos, elegáns belső teret mutat, amely zökkenőmentesen kapcsolódik a rendkívüli, délnyugati tájolású, 147 m²-es teraszhoz. Ez a hatalmas kültéri tér panorámás hegyi és tengeri kilátást nyújt, tökéletes helyszínt biztosít a napfényben való pihenéshez, összejövetelek rendezéséhez vagy felejthetetlen naplementék élvezetéhez.
Az Albatross közösség prémium jellege az egész területen érvényesül, gyönyörűen karbantartott kertekkel, nyugodt közösségi területekkel és egy makulátlan medencével. A helyszín szintén kivételes, a világhírű 5 csillagos Finca Cortesin Hotel & Golf Resort mellett helyezkedik el, és gyalogosan is megközelíthető a Sunset Étterem. A strandok, a San Sabinillas város és a vibráló La Duquesa Marina mindössze öt perc autóútra találhatóak.
A belső térben a penthouse három tágas hálószobát kínál, köztük egy stílusos fürdőszobával ellátottat, valamint márvány padlóburkolatot, kandallót és légkondicionálást az egész lakásban. Az ingatlan két privát parkolóhellyel és egy tárolóval is rendelkezik, amelyek kényelmet és praktikus megoldásokat kínálnak a luxus részletes listáján.
Ez a figyelemre méltó penthouse kiemelkedik a rendkívül tágas terasz, a teljes turistai engedélyezés és Casares Costa egyik legkeresettebb luxus közösségében való elhelyezkedés kombinációjával, ritka lehetőséget kínálva a kifinomult élet és a kiemelkedő bérleti vonzerő megtapasztalására.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Casares Playa Casares község tengerparti része, egy fejlődő tengerparti szakasz Estepona és Manilva között, amely a modern apartman- és villafejlesztések hullámát vonzotta. Csendesebb, tágasabb alternatívát kínál a nyüzsgőbb üdülőhelyekhez képest, széles strandokkal és kilátással, közel a híres Finca Cortesín üdülőhelyhez. Az ingatlanállomány többnyire kortárs apartmanokból és sorházakból áll, tengerparti és a strand közelében fekvő, medencés és kerttel rendelkező lakóparkokban, valamint néhány villából, általában jó ár-érték arányt kínálva egy tengerparti elhelyezkedéshez.
32%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 32%-kal a jellemző ár alatt Casares Playa városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Casares Playa városában 450.000 € és 600.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
