5 Hálószobák·7 Fürdőszobák·980 m²·1680 m² telek
Kortárs luxus villa El Paraíso, Benahavísban, Marbella és Estepona között
Ez a lenyűgöző, önálló villa El Paraíso területén kivételes kombinációját kínálja a modern építészetnek, a térnek, a magánéletnek és a kényelemnek egy stratégiai elhelyezkedésben Marbella és Estepona között.
A 1,680 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan 980 m²-es beépített területtel és 152 m² terasszal rendelkezik, így egy prémium rezidenciát alkot, amelyet nemzetközi vásárlók számára terveztek, akik térre, modern dizájnra és teljes életmódra vágynak a Costa del Solon.
A villa délkeleti és délnyugati tájolása révén kiváló természetes fényt biztosít a nap folyamán. A lakás különböző részeiből tengerre, hegyekre, golfpályákra, kertekre és a saját medencére nyílik kilátás.
Az ingatlan 5 hálószobával és 7 fürdőszobával, tágas lakóterületekkel, teljesen felszerelt tervező konyhával, valamint a mindennapi kényelmet, a családi magánéletet és a szórakoztatást elősegítő elrendezéssel rendelkezik. A nagy ablakok összekötik a belső teret a teraszokkal, kerttel és medence területtel, erős terérzetet és beltéri-kültéri életet teremtve.
Fontos jellemzői közé tartozik a magánlift, edzőterem, szauna, jakuzzi, személyzeti lakás, pinceszórakoztató területek, mosókonyha, tárolók, gyors интернет, kandalló, padlófűtés, fejlett klímavezérlés és dupla üvegezés.
Az ingatlan fenntartható megoldásokat is tartalmaz, mint például fotovoltaikus napkollektorok és napkollektoros melegvíz-rendszer, amelyek hatékonyságot és kényelmet adnak.
Kívül a villa parkosított kertekkel, tágas teraszokkal, grillezési lehetőséggel és egy látványos privát medencével rendelkezik, amely ideális környezetet teremt a mediterrán éghajlat élvezetére, vendégek szórakoztatására vagy teljes magánéletben való élésre.
El Paraíso elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít a golfpályákhoz, boltokhoz, iskolákhoz, a tengerparthoz, Marbella, Estepona, Benahavís, San Pedro és Puerto Banús területeihez, miközben csendes és magánéletet biztosító lakóhelyet nyújt.
Ideális nemzetközi vásárlók, magas nettó értékű családok vagy olyan ügyfelek számára, akik egy tágas, modern és azonnal költözhető villát keresnek, amely minden elemet tartalmaz egy teljes luxus rezidencia számára a Costa del Solon.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
El Paraíso egy bejáratott lakó- és golfövezet az Új Arany Mérföldön, Estepona községében, közel a Benahavís határhoz. Az El Paraíso golfpálya köré épült, egy kiforrott, fákkal teli közösség, amely népszerű a családok és a golfozók körében, könnyen elérhető innen a strand, valamint Estepona és San Pedro is. Az ingatlankínálat a golfpályára és kertekre néző apartmanoktól és sorházaktól a jelentős méretű villákig terjed, nyugodt, zöld környezetet kínálva, általában jobb ár-érték aránnyal, mint a hasonló marbellai címek.
23%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 23%-kal a jellemző ár alatt El Paraiso városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt El Paraiso városában 3.250.000 € és 4.250.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
