3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·133 m²
Ez az új, bútorozatlan eladó penthouse kifinomult kortárs életstílust kínál a New Golden Mile kiemelkedő helyszínén, mindössze 10 percnyire Esteponától és Marbellától. Az ingatlan három világos hálószobával, két elegáns fürdőszobával és egy vendég WC-vel, valamint egy nyitott nappalival rendelkezik, amely teljesen felszerelt, prémium konyhát kínál. Nagy tolóajtók nyílnak egy lenyűgöző, 86 m²-es, déli tájolású teraszra, ahonnan panorámás tengeri és hegyi kilátások nyílnak, ideális a szabadtéri élethez egész évben. A kiváló minőségű kivitelezés magában foglalja a padlófűtést, fejlett aerotermikus klímaberendezést egyedi szobaszabályozással, kiváló szigetelést, két földalatti parkolóhelyet és egy tágas tárolóhelyiséget. A lakók számos kiemelkedő szolgáltatást élvezhetnek, például kültéri és beltéri úszómedencéket, spa és wellness létesítményeket, edzőtermet, padel pályákat, coworking teret és 24 órás biztonságot. A Canceladában, csendes, emelkedett területen található ingatlan közel van a strandokhoz, sétányhoz, boltokhoz és éttermekhez, ideális lehetőség luxuslakásként vagy magas hozamú befektetésként. Kivételes lehetőség a Costa del Solon.
Ez egy bútorozatlan eladó egység az új fejlesztésekből: Luxus Penthouse, 3 hálószoba és 86 m² terasz – Cancelada – New Golden Mile, Estepona Kész állapotú penthouse ebben a modern és elegáns rezidenciában, amely a rendkívül keresett New Golden Mile területén található, Marbella és Estepona között. Egy olyan tér, ahol a fény, a design és a luxus egyesül, hogy megteremtse a Costa del Sol maximális életérzését. Az apartman jellemzői: 3 tágas és világos hálószoba 2 dizájner fürdőszoba + vendég WC Nyitott nappali teljesen felszerelt prémium konyhával 86 m²-es, déli tájolású terasz panorámás tengeri és hegyi kilátással Beltéri fűtött úszómedence 2 földalatti parkolóhely + nagy tárolóhelyiség Klímaberendezés és aerotermikus fűtés szobánkénti hőmérséklet-szabályozással Padlófűtés és kiváló minőségű hő- és akusztikai szigetelés A rezidencia szolgáltatásai: 3 kültéri medence + fűtött beltéri medence 2 padel pálya és sportolási területek Modern spa és wellness Teljesen felszerelt edzőterem Coworking tér közösen használható konyhával 24 órás biztonság, kamerák és rendszámfelismerés Kiemelkedő helyszín: Csendes, emelkedett terület Canceladában, Esteponában Csak néhány perces sétára a strandtól, sétánytól és kerékpárúttól Csak 10 perc autóval Marbellától vagy Esteponától Miért egyedi ez a penthouse: Azonnal költözhető, tökéletesen karbantartott Ideális luxuslakásnak vagy magas hozamú befektetésnek A fény, a tér és a kényelem egy helyen ötvöződik Egyedi lehetőség a Costa del Solon – Ne hagyja ki!
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Cancelada városában 800.000 € és 1.100.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
