3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·107 m²
Lenyűgöző duplaként kialakított tetőtér lélegzetelállító panorámás és gibráltári tengeri kilátással Canceladában. 3 hálószoba | 2 fürdőszoba | 53m² terasz | Dél-Nyugati tájolás | Turisztikai engedély | Épült: 2021
Üdvözöljük a Földközi-tenger feletti álomházában, egy gyönyörűen berendezett duplaként kialakított tetőtérben, amely a Cancelada, Estepona exkluzív környezetében található, mindössze egy rövid autóútra Marbella vibráló életstílusától és Puerto Banús fényétől.
Ez az elegáns, 2021-ben épült 3 hálószobás, 2 fürdőszobás otthon megdöbbentő panorámás kilátást kínál a csillogó Földközi-tengerre és a drámai Sierra Bermeja hegyekre. Betekintést nyújt Gibaráltárba és Észak-Afrikába is tiszta időben. 106m² belső terület és 53m² privát terasz található két szinten, minden szegletét úgy tervezték, hogy a fény, a kényelem és a luxus világába merüljön.
Az otthon szíve egy nyitott alaprajzú nappali, amely egy elegáns fekete fényes konyhát tartalmaz Siemens készülékekkel, tágas étkezővel és egy kényelmes nappalival, amely napfényes teraszra vezet – tökéletes alkalmi étkezésekhez és naplementés koktélokhoz.
A felső emeleten a master suite a személyes búvóhelyévé válik, saját fürdőszobával, gardróbbal és közvetlen belépéssel a napozóteraszra, ahol a napfelkeltés jóga vagy csillagnéző éjszakák várnak.
Kiemelkedő jellemzők, amelyeket szeretni fog: - Dél-Nyugati tájolás tenger-, medence-, hegy- és panorámás kilátással - 53m² privát kültéri tér: 28m² fő terasz + 25m² tetőterasz - Turisztikai engedély megléte – bevált siker üdülési bérleti befektetésként - Integrált hűtő-fűtő légkondicionáló, szobánként egyénileg vezérelt - Beépített szekrények minden hálószobában - Mélygarázs és privát tárolóhelyiség (az árban benne van) - Zárt közösség biztonsággal, portaszolgálattal és üdülőhely jellegű szolgáltatásokkal: - Külső medence napernyőkkel - Belső fűtött medence, szauna, törökfürdő, edzőterem és helyszíni étterem (kimagasló klubtagság) - Kiváló golfpályák, tenisz- és padel klubok, valamint 5 csillagos hotelek, mint például a Villa Padierna környezetében - Kiváló nemzetközi iskolák közelében, valamint rövid sétatávolságra Cancelada falu boltjaitól és éttermeitől - Mindössze 10 percre Marbellától és az Új Arany Míle partjaitól
Akár állandó lakóhelyet, akár egy luxus elzárható nyaralót, vagy magas teljesítményű bérleti eszközt keres, ez a tetőtér stílust, helyet és életformát kínál a Costa del Sol egyik legkeresettebb területén.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Cancelada városában 500.000 € és 700.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
