2 Hálószobák·2 Fürdőszobák·126 m²
Bemutatjuk a La Quinta Hills 27-et – egy elegáns duplex penthouse-t, amely a neves La Quinta területen található, Benahavís közelében. Az ingatlan funkcionális és stílusos tervezésével nyitott terű életteret kínál, lélegzetelállító kilátással a híres La Quinta golfpályára, a környező hegyekre és távolban a Földközi-tengerre.
Két szinten elterülve, plusz egy további tetőterasszal, a ház két tágas hálószobát tartalmaz, köztük egy masterszobát saját fürdőszobával. A földszinten nyitott konyha, nappali és étkezési területek találhatók, amelyek egy privát teraszra nyílnak. A felső szinten a két hálószoba közvetlenül egy privát teraszra nyílik.
Az ingatlan kiemelkedő jellemzője a tetőterasza, amely ideális a pihenésre és a grillezésre. Egy biztonságos, zárt közösségen belül helyezkedik el, és dupla üvegezésű ablakokkal, valamint közös parkolási lehetőséggel rendelkezik. Akár állandó lakóhelyet, akár nyaralót keres, ez az otthon ritka lehetőséget kínál a modern élet élvezetéhez, panorámás kilátásokhoz és a környék összes kényelméhez való közelséghez, beleértve a golfpályákat, iskolákat, boltokat és éttermeket.
Penthouse, La Quinta, Costa del Sol. 2 hálószoba, 2,5 fürdőszoba, terület: 126 m², terasz: 36 m².
Helyszín: Elővárosi, közel a golfpályához, lakópark. Tájolás: Nyugat. Állapot: Jó, nemrégiben felújítva. Medence: Közös. Klímavezérlés: Légkondicionálás. Kilátás: Tenger, hegy, golf, város. Jellemzők: Fedett terasz, beépített szekrények, privát terasz, fürdőszoba a hálószobában, márványpadló, dupla üvegezés, optikai szál. Bútorozás: Opcionális. Konyha: Teljesen felszerelt. Kert: Közös. Biztonság: Zárt komplexum, 24 órás biztonság. Kategória: Befektetés, újraértékesítés.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
La Quinta egy keresett golfüdülő-övezet a Benahavís községben, Nueva Andalucía és San Pedro fölötti domboldalakon, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a tengerpartra. A La Quinta golfpálya és klub köré épült, és az üdülőhelyi hangulatot könnyű megközelíthetőséggel ötvözi Puerto Banús és Marbella felé. Az ingatlankínálat a golfpálya melletti és panorámás apartmanoktól, valamint sorházaktól a nagy, modern villákig terjed, és népszerű a golfozók, valamint azok körében, akik a tengerparttól percekre fekvő magasan elhelyezkedő, panorámás és minőségi ingatlanokat keresik.
26%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 26%-kal a jellemző ár alatt La Quinta városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt La Quinta városában 500.000 € és 700.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
