3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·96 m²·640 m² telek
Modern Elegancia Marbella közelében!
Három hálószobás villa El Manantialban, Santa Maria Golf, Elviria
Ez a villa a modern kényelmet egy kiváló elhelyezkedéssel ötvözi – tökéletes azok számára, akik a mediterrán életstílus legjavát keresik.
Fedezze fel ezt a bájos, elhelyezett villát Elviria-ban, mindössze 15 percre Marbella pezsgő központjától. A villa ideális helyen található, csupán egy rövid sétára az exkluzív Santa Maria Golf Club-tól, és könnyen megközelíthető Elviria strandjától, ahol butikok, éttermek és bárok találhatók. Az 18 lyukból álló Santa María golfpálya klubházzal, étteremmel és teniszpályával a sarkon van. Kiváló minőségben felújítva, a villa világos nappali/étkező területtel rendelkezik, lenyűgöző kápolna mennyezettel és tágas, teljesen felszerelt Schmidt konyhával. A fő hálószoba saját fürdőszobával, két további hálószoba, amelyek egy fürdőszobát osztanak meg, biztosítják a kényelmet és a teret.
További jellemzők közé tartozik a előtelepített légkondicionálás (fűtés és hűtés) és egy riasztórendszer.
A komplexum négy közös medencével, gyönyörűen karbantartott kertekkel és privát parkolással rendelkezik. Minden szolgáltatás, beleértve az éttermeket, szupermarketeket és bankokat, csak percekre van.
Helyszíni áttekintés: • Gyalog: Strand, golfklub, boltok, éttermek • Autóval: • Marbella Központ: 15 perc • Puerto Banús: 20 perc • Málaga Repülőtér: 35 perc • Fuengirola Központ: 15 perc • Strand: 5 perc
Részletes jellemzők: • Elhelyezkedés: Közel a golfhoz, tengerhez és boltokhoz, urbanizált területen • Tájolás: Dél/Délnyugat • Állapot: Modern és jól karbantartott • Medence: Négy közös medence • Klíma szabályozás: Légkondicionálás (fűtés és hűtés) • Kilátás: Kert • Különleges jellemzők: Terasz, beépített szekrények • Bútorozottság: Részben bútorozott • Parkolás: Privát, több parkolóhely az utcán • Stílus: Kortárs
IBI Díjak: €650/év - Közösségi díjak: €170/hónap
Kérjük, lépjen kapcsolatba velünk további információért.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Elviria East Marbella egyik legnépszerűbb lakóövezete, amely kiváló Kék Zászlós strandjairól, a Nikki Beach klubról és a Santa María golfpályáról ismert. Fenyőerdőkkel körülvéve, Marbella városától egy rövid autóútra található, így a családok és a nyaralóingatlant keresők kedvence, akik egyszerre szeretnék élvezni a strandot, a golfot és a zöld környezetet. Az ingatlankínálatban tengerparti és golfközeli apartmanok, sorházak és villák széles választéka szerepel, a bejáratott otthonoktól a modern újjáépítésekig, általában kedvezőbb árakon, mint a Golden Mile-on.
13%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 13%-kal a jellemző ár alatt Elviria városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Elviria városában 500.000 € és 700.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
