3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·122 m²
Felújított penthouse Benalmadena Costa területén, mindössze 300 méterre a tengerparttól és a strandtól, golfpályára és tengerre néző kilátással. 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, 122 m2 alapterület és 70 m2 terasz áll rendelkezésre. Az egyik fürdőszoba a hálószobához tartozik. Az apartman tökéletes állapotban van a felújítás után. A villany, a vízvezeték, a konyha és a fürdőszobák teljesen újra lettek cserélve. A légkondicionálás minden helyiségben ki van építve. Elektronikus redőnyök találhatók minden helyiségben. Az ingatlan nagyon nagy teraszsal és tetőteraszi területtel rendelkezik. Teljes bútorzattal eladó. Egy parkolóhely is benne van az árban. A biztonságos lakóparkban 2 úszómedence áll a felnőttek rendelkezésére, valamint 1 kis medence a gyermekek számára. Két nagy szupermarket autóval 2 percre található. Málaga repülőtere 20 percre van.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Benalmádena Costa Benalmádena tengerparti sávja, amely az ikonikus Puerto Marina köré épült, Spanyolország egyik legtöbbet fényképezett kikötője köré. Strandjaival, nyüzsgő sétányával, vidámparkjaival és drótkötélpályájával forgalmas, családbarát üdülőövezet, ahol erős a nyaralókiadási kereslet. Az ingatlanállomány főként apartmanokból áll, a tengerparti tömböktől a kikötő melletti komplexumokig, valamint néhány sorházzal, amelyek az egész éves szolgáltatások és a könnyű közlekedés miatt népszerűek a befektetők és a nyaralóvásárlók körében.
A piac teteje: 14%-kal a jellemző ár felett
Kb. 14%-kal az átlagos ár felett Benalmadena Costa-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Benalmadena Costa városában 700.000 € és 900.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
