4 Hálószobák·3 Fürdőszobák·154 m²
TELJES ÜDÜLÉSI ENGEDÉLYEL
Fedezze fel ezt a lenyűgöző frontvonalban lévő tengerparti ingatlant, amely a kényelem, stílus és egy verhetetlen helyszín tökéletes kombinációját kínálja. Négy tágas hálószobával rendelkező, kivételesen világos otthon ideális állandó lakhatásra, valamint magas hozamú bérbeadási befektetésként.
Az ingatlan nagyméretű privát terasszal rendelkezik, teljesen bútorozva, amely lehetővé teszi a lenyűgöző tengerre néző kilátások élvezetét, így maximálisan kihasználhatja a mediterrán életstílust. Az apartman egy modern, nemrégiben felújított konyhával, stílusos kortárs bútorokkal és légkondicionálóval rendelkezik, biztosítva ezzel az egész évben tartó kényelmet.
Az ingatlan tartalmaz egy 60 m²-es bőséges privát parkolóhelyet, amely ritka és rendkívül értékes jellemző egy tengerparti lakás esetén.
A jól karbantartott közösség keretein belül a lakók közös kerteket, egy nagy felnőtt medencét és külön gyermekmedencét élvezhetnek, valódi üdülőhelyi környezetet teremtve. Az apartman gyalogos távolságra található a strandtól, boltoktól, éttermektől és minden szolgáltatástól, így a mindennapi élet könnyen, autómentesen végezhető.
Kiemelendő, hogy a bérleti engedélyek már rendelkezésre állnak, így ez egy azonnali bérbeadási potenciállal rendelkező kulcsrakész befektetés.
Fényes, csendes és tökéletesen elhelyezkedő, ez a tengerparti ingatlan ritka lehetőséget kínál egy valódi tengerparti oázis megvásárlására a Costa del Solon.
Félkész Ház, Benalmadena, Costa del Sol. 4 Hálószoba, 3.5 Fürdőszoba, Épített 154 m², Terasz 30 m².
Helyszín: Tengerparti, Város, Tengerpart mellett, Közel Golfhoz, Közel Kikötőhöz, Közel Bolthoz, Közel a Tengerhez, Közel a Városhoz, Közel Iskolákhoz, Közel a Kikötőhöz, Urbanizáció, Frontvonalban lévő tengerparti komplexum. Tájolás: Dél. Állapot: Kiváló. Medence: Közös, Gyermekmedence. Klímaszabályozás: Légkondicionáló, Meleg A/C, Hideg A/C. Kilátás: Tenger, Strand, Kert, Városi, Utca. Jellemzők: Fedett Terasz, Beépített Szekrények, Közlekedéshez Közeli, Privát Terasz, Mosókonyha, Dupla Üvegezés. Bútorozás: Teljesen Bútorozva. Konyha: Teljesen Beépített. Kert: Közös. Biztonság: Zárt Komplexum, Riasztórendszer. Parkolás: Földalatti, Garázs, Fedett. Közművek: Villamosenergia. Kategória: Tengerparti, Üdülőingatlanok, Befektetés.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Benalmádena a nyugati Costa del Sol szívében fekszik, és három részre tagolódik: a nyüzsgő tengerparti Benalmádena Costa, a belső központ, Arroyo de la Miel, valamint a fölötte elhelyezkedő fehér falucska, Benalmádena Pueblo. Kikötője — Puerto Marina — Spanyolország egyik legtöbbet fényképezett helye, és a város strandokból, vidámparkokból és családi látnivalókból álló kínálata miatt tartósan kedvelt az üdülési bérbeadás piacán. A piacot főként az apartmanok uralják, erős rövid távú bérleti kereslettel a kikötő és a strandok közelében, emellett sorházak és néhány villa is megtalálható a domboldali urbanizációkban. A jó közlekedési kapcsolatok, köztük a Málaga vasútvonal, tovább növelik vonzerejét mind a befektetők, mind az állandó lakosok számára.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral Benalmadena városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Benalmadena városában 700.000 € és 1.000.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
