6 Hálószobák·5 Fürdőszobák·480 m²·550 m² telek
Teljesen új, modern villa Fuengirolában, kiváló lakóövezetben, mindössze néhány méterre a Higuerón Sport Clubtól és csupán 1,5 km-re a Carvajal strandtól.
A közelmúltban elkészült elegáns villa ötvözi a modern architektúrát, a tágas belső tereket és a zökkenőmentes belső–külső életteret. Az ingatlan 4 hálószobát, plusz 3 tágas, többcélú helyiséget, 5 fürdőszobát és 1 vendég toalettet kínál, ami ideálissá teszi családok, vendégek, szórakoztatási vagy wellness terek számára.
A világos, nyitott nappali-étkező területet természetes fény árasztja el a mennyezeti ablakoknak köszönhetően, és szépen kapcsolódik a teljesen gépesített, Bosch készülékekkel ellátott dizájn konyhához. A nappaliból kellemes tengerre néző kilátás nyílik, és közvetlen hozzáférés biztosított a teraszokhoz és a medence területéhez.
Három szinten elosztva:
Főszint: Elegáns, nyitott nappali-étkező tér, teljesen felszerelt Bosch konyha, egy hálószoba saját fürdőszobával, és közvetlen hozzáférés két teraszhoz és a medencéhez, tökéletesen tervezve a mediterrán életstílushoz.
Felső szint: Lenyűgöző fő hálószoba saját fürdőszobával, ami káddal és egy nagy, privát teraszra nyújt kilátást a tengerre. Két további hálószoba stílusos teljes fürdőszobát oszt meg ezen a szinten.
Alsó szint: Nagy privát garázs, 4 autó számára, plusz két rendkívül tágas, saját fürdőszobás, többcélú helyiség, amelyek ideálisak vendégek, személyzet, edzőterem vagy iroda céljára. Egy további szoba tökéletesen alkalmas mozi, játékterem vagy szórakoztató tér kialakítására.
A villa architektúrája kiemelkedik tiszta, modern vonalaival, nagy üvegfelületeivel és természetes fa részleteivel, amelyek melegséget és kifinomultságot adnak. Az ingatlan félig bútorozott, lehetőséget adva a további belső tervezésre és személyre szabásra. Padlófűtés van telepítve a fő és a felső szinten a kényelem érdekében. A tengerre néző kilátás több területről is élvezhető a lakásban.
El Higuerón a Costa del Sol egyik legkeresettebb lakóövezete, amely kiváló összeköttetéséről és életmódról ismert. Málaga repülőtér mindössze 15 percre található, Marbella pedig körülbelül 30 percre autóval. A Carvajal vasútállomás gyalogosan megközelíthető, közvetlen kapcsolatot biztosít Fuengirolával, Benalmádenával, Málaga várossal és a repülőtérrel.
A közeli Carvajal strand hosszú homokos tengerpartján rengeteg étterem, strandklub és chiringuito kínálkozik. Pár percre található a híres Higuerón Hotel, amely a Michelin csillagos Sollo étteremmel büszkélkedhet Diego Gallegos által, valamint további étkezési lehetőségekkel, wellness-szolgáltatásokkal és sportlétesítményekkel.
Szupermarketek, nemzetközi iskolák, edzőtermek és minden alapvető szolgáltatás könnyen elérhető, így ez az ingatlan ideális állandó lakóhelynek, luxus nyaralónak vagy befektetési lehetőségnek a Costa del Sol-on.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Málaga a Costa del Sol pezsgő fővárosa és Spanyolország egyik legdinamikusabb városa. Egykor főként a régió repülőtéri kapujaként tekintettek rá, mára azonban kulturális és életmódbeli úti céllá alakult át, olyan látványosságokkal, mint a Picasso és Pompidou múzeumok, a felújított történelmi városközpont, a sétánnyá alakított működő kikötő, valamint a növekvő technológiai és üzleti színtér. Ingatlanvásárlók számára olyasmit kínál, amit az üdülőhelyek nem tudnak: egy valódi, egész évben élő spanyol várost. Az ingatlanok a történelmi belváros és Soho negyed hangulatos lakásaitól a Teatinoshoz hasonló területek modern fejlesztésein át egészen El Limonar és Pedregalejo lombos, keleti tengerparti negyedeiig terjednek. Azokat vonzza, akik kultúrát, gyalogosan bejárható környezetet és a küszöbön elérhető városi kényelmet keresnek, valamint erős bérleti keresletet a turizmusból és a nagy diákság, illetve szakmai népesség részéről.
10%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 10%-kal a jellemző ár alatt Málaga városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Málaga városában 2.250.000 € és 3.000.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
