4 Hálószobák·3 Fürdőszobák·230 m²
Kivételes, saroknál elhelyezkedő sorház panorámás tengerre néző kilátással.
A lakókomplexumot a világhírű Melvin Villarroel építész tervezte, és lenyűgöző andalúz stílusával és a részletekre fordított figyelmével tűnik ki. Az exkluzív anyagok, mint a márványpadló és falicsempe, alumínium ablakkeretek, prémium márkájú konyhai készülékek és gránit munkalapok luxus életérzést biztosítanak. Ez a gyönyörűen bemutatott sarokház két szinten, valamint egy tágas pincével és tetőterasszal rendelkezik, ami bőséges életteret, magánszférát és lélegzetelállító kilátást kínál. A földszinten egy nagy és világos nappali-étkező, egy teljesen felszerelt konyha és közvetlen kijárat található egy tágas teraszra, ami ideális szabadtéri étkezésre és pihenésre. Az első emeleten három hálószoba és két fürdőszoba található, az egyik fürdőszoba saját fürdőszobával rendelkezik. A fő hálószoba privát balkonnal bír a csodás tengerre néző kilátással. A három hálószobából kettő szép tengerre néző kilátással rendelkezik Gibraltár felé és az afrikai partvidék irányába. A pince (kb. 90 m²) tartalmaz egy mosókonyhát, egy vendég WC-t és egy nagyon nagy, többcélú helyiséget. Ez a hely könnyen átalakítható további két hálószobává, ha szükséges. Jelenleg tévé- és játékszobaként használják, így ideális családi élethez vagy szórakozáshoz. A lenyűgöző 65 m²-es tetőterasz lenyűgöző panorámás tenger- és hegykilátást kínál, a Gibraltári sziklára néz, és a afrikai part mentén terjed — egy kivételes hely napozásra, szórakozásra, grillezésre vagy egyszerűen a táj élvezetére.
További jellemzők: Privát parkolóhely közvetlenül a ház előtt, amely két kis autó vagy egy nagy jármű számára alkalmas. Jól karbantartott, parkra emlékeztető lakókomplexum. Három úszómedence, ebből az egyik egész évben nyitva tart.
Helyszín: Egy csendes, magasabb területen található, a tulajdon nyugalmat élvez, miközben csak egy rövid autóútra van Sotogrande-tól és Puerto de la Duquesa-tól. Minden kényelmi szolgáltatás, strandok, golfterek és marinák néhány percen belül elérhetők autóval.
Ez több mint egy ház — ez egy otthon, amelyet a kényelemre, kilátásra és az életminőségre terveztek!
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Manilva a Costa del Sol nyugati határvidéke, Cádiz tartománnyal határos. La Duquesa kikötője és strandjai köré épülve a nyugati partvidék egyik legkedvezőbb árú tengerparti ingatlankínálatát nyújtja, ami népszerűvé tette az értékérzékeny vevők és a nyaralótulajdonosok körében. A parton túl szőlőültetvények, Manilva dombtetőn fekvő falva és csendes vidék található. A piacot főként La Duquesa kikötője és golfpályája körüli apartmanok és sorházak vezetik, míg villák a belső területeken és a part mentén érhetők el. Azoknak a vevőknek, akiket Estepona és Marbella árai kiszorítanak, Manilva valódi tengerparti életstílust kínál alacsonyabb belépési szinten, miközben Sotogrande és Gibraltar nyugatra közel vannak.
41%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 41%-kal a jellemző ár alatt Manilva városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Sorház ingatlanról írunk Önnek e-mailt Manilva városában 450.000 € és 600.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
