7 Hálószobák·9 Fürdőszobák·1880 m²·3828 m² telek
Casa La Colina egy páratlan, modern rezidencia a Sotogrande Costa híres Kings and Queens neigborhoodjában. Az itt található széles, fás sétányok és a tengerparthoz, marinamhoz, valamint kiemelkedő golfklubokhoz való közelsége miatt ez a terület Sotogrande legkeresettebb helye. A ház egy gyönyörűen parkosított, 3,828 m²-es telken helyezkedik el, a kortárs építészet, nyitott belső terek és prémium kivitelezés tökéletes kombinációját kínálva, amely a nyugodt mediterrán életstílust és a kifinomult szórakozást hivatott elősegíteni.
Amint megérkezik, a birtok lenyűgöző kortárs dizájnja azonnal magára vonja a figyelmet, letisztult vonalaival, természetes anyagaival és hatalmas padlótól a mennyezetig érő üvegfelületeivel, amelyek beengedik a természetes fényt és zökkenőmentesen kapcsolják össze a belső teret a környező kertekkel. Egy grandiózus, tágas bejárat nyílik egy lenyűgöző, dupla magasságú fő nappali területre, amely hat méter magas, azonnal nyitott és modern eleganciát sugározva.
A mindennapi kényelmet és társasági eseményeket figyelembe vevő elrendezéssel a ház több beltéri és kültéri tartózkodási területtel rendelkezik. Szívét egy teljesen felszerelt Gaggenau konyha képezi középen lévő szigetével, amelyet egy külön álló előkészítő konyha és egy hozzátartozó kültéri BBQ tér egészít ki - tökéletes szórakoztatásra. A hét hálószoba mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik, biztosítva ezzel a lakóknak és a vendégeknek a magánéletet és a luxust.
További jellemzők fokozzák az otthon vonzerejét, beleértve egy dedikált wellness területet szaunával és gőzkabinnal, egy játéktermet, valamint egy privát liftet, amely kényelmet és hozzáférhetőséget biztosít. A tetőterasz lenyűgöző környezetet kínál a pihenéshez, BBQ területtel, zuhannyal és egy nyitott légkondicionált lounge-zal, ami panorámás kilátást nyújt - ideális napsütötte délutánokra vagy esti összejövetelekre.
Külföldön egy stílusos végtelen medence van, amelyet buja, érett tájban kereteznek, ezzel nyugodt, üdülőhelyre emlékeztető hangulatot teremtve. A nagy privát garázs biztonságos parkolást biztosít több jármű számára, tovább hangsúlyozva az otthon praktikus luxusait.
Casa La Colina kiváló helyen fekszik, mindössze percekre a Sotogrande Marinatól, a strandkluboktól, a neves éttermektől, a Real Club de Golf Sotograndétól és a legendás Valderrama Golf Clubtól. A Sotogrande International School és az elit létesítmények a polo, vitorlázás és lovas sportágak számára szintén a közelben találhatók. A Gibraltári Repülőtér mindössze 20 percnyire van, Marbella, Málaga és Sevilla pedig könnyen elérhető. Ez a kivételes rezidencia a hozzáférhetőség, elegancia és nyugalom tökéletes egyensúlyát kínálja – ideális választás állandó otthonnak vagy különleges visszavonulásnak.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Sotogrande Costa városában 11.000.000 € és 15.000.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
