3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·153 m²
Ez a kivételes duplex penthouse Ojénben, az exkluzív Palo Alto közösségben helyezkedik el, és zavartalan panorámás tengerre néző kilátást kínál a Földközi-tenger partvonalára.
Az ingatlan tágas, nyitott nappali-étkező területtel rendelkezik, amelyben design konyha található, Gaggenau készülékekkel felszerelve, zökkenőmentesen kapcsolódik a széles teraszokhoz a padlótól a mennyezetig érő üvegajtókon keresztül. Az otthon különböző teraszai erőteljes beltéri-kültéri összhangot teremtenek, és teljes magánéletet biztosítanak a nyílt tengerre és hegyekre néző kilátással.
A tetőteraszon található a legfontosabb elem, amely szórakozásra és pihenésre lett tervezve, nagy fűtött úszómedencével, napozó teraszokkal, egy teljesen felszerelt kinti konyhával, valamint kültéri zuhannyal és toalettel.
A penthouse több en-suite hálószobával rendelkezik, teraszra való kijárattal, magas színvonalon befejezve. További jellemzők közé tartozik egy intelligens otthoni demotikus rendszer, padlófűtés az egész lakásban, biztonsági kamerák, három mélygarázs parkolóhely és egy privát tárolóhelyiség, amelyek mind az árban benne vannak. Az ingatlant teljesen bútorozva, designer bútorokkal kínálják, azaz kulcsrakész megoldást nyújt.
Csak néhány percre Marbella felett, ez az exkluzív zárt közösség 24 órás biztonságot és egy teljes spektrumot kínál üdülőhely jellegű szolgáltatásokból, beleértve egy klubházat spa-val, coworking területtel, edzőteremmel, szaunával és hideg merülővel, valamint teniszpályákat, festői túraútvonalakat és egy helyszíni biopiacot. A magánélet, a kiemelkedő kilátások és a könnyű hozzáférés a parthoz, golfpályákhoz és helyi szolgáltatásokhoz ötvözésével ez a penthouse kivételes luxuslakást képvisel egy igazán különleges környezetben.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Ojén egy fehérre meszelt hegyi falu a Marbella fölötti dombokban, amely autentikusabb, nyugodtabb alternatívát kínál, mindössze egy rövid autóútra a parttól. Meredek, régi utcái és hegyi környezete azoknak a vevőknek vonzó, akik andalúz karakterre és hűvösebb levegőre vágynak, miközben közel maradnak Marbella strandjaihoz és szolgáltatásaihoz. A falun túl a településhez közeli, magasabban fekvő lakóövezetek is tartoznak, lenyűgöző tengeri kilátással, köztük a La Mairena közösség egy része, ahol villák és apartmanok fenyőerdővel körülvéve helyezkednek el. Ez jó ár-érték arányú módja annak, hogy Marbella közelében legyen valaki anélkül, hogy a teljes parti árakat meg kellene fizetnie.
A piac teteje: 139%-kal a jellemző ár felett
Kb. 139%-kal az átlagos ár felett Ojén-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Ojén városában 2.500.000 € és 3.500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
