6 Hálószobák·7 Fürdőszobák·625 m²·3317 m² telek
A Benahavísban található, exkluzív El Madroñal gated közösségben, a magánélet, az elegancia és a lélegzetelállító tenger- és hegyivásképek ritka kombinációját kínálja. A 24/7 biztonság és a délnyugati tájolás ideálissá teszi ezt a villát Európa egyik legelőkelőbb helyszínén való tartózkodásra.
A fő szinten egy világos előcsarnok fogad, amely egy kényelmes nappaliba vezet kandallóval, valamint egy modern, teljesen felszerelt konyhával. A teraszhoz, medencéhez és buja kerthez való közvetlen hozzáférés zökkenőmentessé teszi a beltéri és kültéri életet. A fedett kültéri konyha és étkező ideális teret biztosít a szórakoztatáshoz. Ezen a szinten három hálószoba található, az egyik fürdőszobás, emellett egy teljes fürdőszoba és egy vendég wc is.
Fent, az első emeleten stílusos fő hálószoba található, walk-in gardróbbal és fürdőszobával, míg a legfelső emeleten egy további fő hálószoba és két vendégszoba van. A pincében borospince, mosókonyha, tároló és garázs található.
A villa a hagyományos spanyol bájt modern kényelmi funkciókkal ötvözi, természetes fa, márvány és kőfelületekkel, padlófűtéssel és Miele berendezésekkel. Kint tágas teraszok, egy nagy kert és egy nyugodt medence terület várja a látogatókat panorámás kilátással.
Akár hét autó számára is van hely, skandináv stílusú bútorokkal, valamint boltok, iskolák, strandok és túraútvonalak közelségével luxust és egyensúlyt kínál a mindennapi életben.
Kapcsolatba léphet velünk további információért! Hosszú távú bérlet szeptembertől, rövid távú nyári (minimum 2 hónap) bérlés elérhető.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt El Madroñal városában 3.000.000 € és 4.000.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
