2 Hálószobák·2 Fürdőszobák·87 m²
Luxus élet El Higuerónban, Fuengirola – Turista engedély már rendelkezésre áll. Mediterrán elegancia kiváló befektetési lehetőséggel.
Üdvözöljük ezen a kiemelkedő modern lakáson Fuengirola neves El Higuerón negyedében, ahol a kortárs luxus, lélegzetelállító kilátások és páratlan kényelmi lehetőségek egyesülnek egy kivételes ingatlanban.
Mivel a turista engedély már rendelkezésre áll, ez a lenyűgöző otthon nemcsak hihetetlen életstílus lehetőséget kínál, hanem kiemelkedő bérbeadási befektetési potenciált is a Costa del Sol-on.
Elegáns beltéri és kültéri élettér
Ez a szépen kivitelezett lakás az alábbiakat tartalmazza:
* 2 tágas hálószoba * 2 stílusos fürdőszoba, köztük egy luxus fürdőszoba saját fürdővel * Padlófűtés az egész lakásban, beleértve a fürdőszobákat is * Világos, nyitott nappali és étkező * Teljes mértékben felszerelt modern konyha prémium készülékekkel * Optikai szálas internet * Légkondicionálás az egész lakásban * Dupla üvegezés és beépített szekrények
A lakás a kényelem és a zökkenőmentes mediterrán életvitel jegyében készült, kitűnő állapotban van és részben bútorozott, azonnali élvezethez készen.
A lenyűgöző 34 m²-es privát terasz a lakás valódi fénypontja, amely panorámás hegyi, kert, medence, városi és részleges tengerkilátást kínál. Akár reggeli kávézással, naplementés italokkal, akár szabadtéri étkezésekkel tölti az időt, ez a kültéri tér a tökéletes évkörös életformát biztosít.
Exkluzív közösség és prémium szolgáltatások
Egy biztonságos, zárt közösség részeként, 24 órás biztonsággal, a lakók élvezhetik:
* Gyönyörű parkosított kertek * Közös sós víz medence * Lift hozzáférés * Biztonságos bejárat * 2 privát underground parkolóhely * Privát tárolóhelyiség
A lakás a békét, a magánéletet és a luxust a modern üdülő stílusú élet kényelmével ötvözi.
Kiváló elhelyezkedés a Costa del Sol-on
Ideális elhelyezkedésű hegyoldalon Fuengirola egyik legkeresettebb lakóövezetében, az ingatlan tökéletesen összekapcsolt, miközben nyugodt légkört biztosít.
Gyalogos távolságra található:
* Hilton DoubleTree Sports Club & Hotel * Carvajal vonatállomás * A tengerpart * Éttermek, kávézók és helyi szolgáltatások
Kiváló közlekedési kapcsolatok, a Carvajal vonatállomás mindössze 1,5 km-re található, így könnyű hozzáférést biztosít:
* Fuengirola belvárosa * Málaga város * Málaga repülőtér * Golfpályák * Nemzetközi iskolák * Kikötő és marina területek
Tökéletes állandó lakhatásra, nyaralásra vagy nagy keresletű bérbeadásra.
A tökéletes lehetőség a Costa del Sol-on
Akár luxus nyaralóházat, akár stílusos állandó lakóhelyet, vagy kulcsrakész befektetési ingatlant keres erős bérbeadási vonzerővel, ez a kivételes lakás minden szinten megvalósítja elvárásait.
Modern design. Kiváló elhelyezkedés. Turista engedély készen áll. Ritka lehetőség El Higuerónban, amit látni kell. Szervezze meg a megtekintést még ma.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Fuengirola a Costa del Sol egyik legteljesebb, egész évben élhető városa: hosszú sétány, széles strand, kikötő és olyan mindennapi szolgáltatási szint — üzletek, iskolák, egészségügy és közvetlen vasúti kapcsolat Málaga és a repülőtér felé —, amely miatt ugyanannyira praktikus állandó lakhatásra, mint nyaralásra. Sűrűn beépített, és nagyrészt apartmanokra épülő piac, ami a belépőárakat viszonylag elérhető szinten tartja, miközben a bérleti kereslet magas. A vásárlókat Fuengirolában a kényelem és a likviditás vonzza: a vízparti és a strandközeli apartmanok könnyen kiadhatók, a város infrastruktúrája miatt pedig ritkán van szükség autóra. Az El Higuerón környéki és a peremterületeken épült újabb fejlesztések modernebb, kilátásközpontú alternatívát kínálnak a bejáratott belvárosi kínálat mellett.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral Fuengirola városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Fuengirola városában 475.000 € és 600.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
