4 Hálószobák·4 Fürdőszobák·231 m²·782 m² telek
Kiváló minőségű anyagokból épített, modern stílusú villa, gyönyörű és pihentető kilátással a tengerre és zöld területekre. Kiváló állapotban van, és csendes lakóövezetben helyezkedik el, ahol szupermarketek, éttermek, edzőterem, fodrász és egyéb szolgáltatások mindössze 200 méterre találhatók. Az attraktív Puerto de la Duquesa 800 méterre, a gyönyörű Manilva strandok pedig 500 méterre helyezkednek el, míg a pezsgő Sabinillas városa, ahol mindenféle bolt és szolgáltatás megtalálható, csupán 1,5 km-re van. Délkeleti tájolásának köszönhetően a villa napfényes egész nap, és lenyűgöző napfelkeltékben gyönyörködhetünk reggelente. A villa két szinten helyezkedik el, és egy tágas, 46 m²-es garázssal rendelkezik, amelyben két jármű fér el, a bejáratnál található, valamint egy 15 m²-es nagy tárolóhelyiséggel. Tágas nappali-étkezője van, amely közvetlen hozzáféréssel rendelkezik egy nagy teraszhoz, amely könnyen üvegezhető. Minden hálószoba tágas, bőséges természetes fényben részesül, és megőrzi a magánéletet. Kiváló jellemzői közé tartozik a padlófűtés az egész ingatlanban, egy magas színvonalú vízszűrő rendszer nyomáspumpával, elektromos redőnyök, rovarhálók minden ablakon és okosotthon rendszer. A kert nagyon privát és könnyen karbantartható a kiváló minőségű műfűnek köszönhetően, valamint tartalmaz egy medencét, külső világítást és egy kellemes pihenősarkot, amely ideális a kikapcsolódásra és szabadtéri életre. Ez a villa kivételes lehetőséget kínál, amelyet nehéz felülmúlni, és ajánlott megtekinteni.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
La Duquesa, Manilva településen, a Costa del Sol nyugati végén található nyugodt kikötő- és golfüdülőhely. A Puerto de la Duquesa és a Duquesa golfpálya köré épült, és valódi tengerparti üdülőhelyi életstílust kínál a partvidék egyik legkedvezőbb árkategóriájában. Az ingatlanállomány főként apartmanokból és sorházakból áll, amelyek közül sok tengerre vagy a golfpályára néz, valamint közös medencékkel rendelkezik, emellett néhány villa is található itt, ami népszerűvé teszi az ár-érték arányra figyelő nyaralóvásárlók és az állandó lakosok körében.
A piac teteje: 40%-kal a jellemző ár felett
Kb. 40%-kal az átlagos ár felett La Duquesa-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt La Duquesa városában 1.100.000 € és 1.500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
