2 Hálószobák·2 Fürdőszobák·94 m²
A neves és teljesen zárt Palo Alto közösségben található ez a kivételes, magas földszinti lakás Ojén dombjain, közvetlenül Marbella felett, ahol a kortárs luxus találkozik a érintetlen természettel. A panorámás hegyi tájakkal és a mediterrán zöld növényzettel körülvett ingatlan ritka magánéletet, nyugalmat és elegáns életvitelt kínál – mindez csak néhány lépésre Marbella pezsgő életstílusától.
A lakás két gyönyörűen berendezett hálószobával és két luxus fürdőszobával rendelkezik, mindkettő zuhanyzóval és padlófűtéssel felszerelt. A fő hálószoba egy privát menedék, közvetlen hozzáféréssel a tágas teraszhoz, amit egy elegáns fürdőszoba egészít ki. Egy második hálószoba és vendégfürdőszoba ugyancsak kifinomult elhelyezést biztosít a családtagok vagy vendégek számára.
A modern életmódhoz tervezett, nyitott nappali-étkező természetes fényben úszik, és zökkenőmentesen kapcsolódik a személyre szabott, teljesen felszerelt dizájner konyhához. A padlótól a mennyezetig érő üvegajtók egy tágas teraszra nyílnak, páratlan kültéri-beltéri lakóélményt teremtve. Itt lélegzetelállító panorámás kilátás nyílik a hegyekre, a medencére és a környező természeti tájra — valóban felemelkedett, nyugodt és szép környezetben.
A legmagasabb kortárs szabványoknak megfelelően készült lakás kifinomult építészettel, prémium anyagokkal és a részletekre való gondos odafigyeléssel rendelkezik. Az ingatlanhoz tartozik egy privát garázshely és egy dedikált tárolóhelyiség, amely a kényelmet és praktikusságot is biztosít.
A Palo Alto lakói páratlan életstílust élveznek, beleértve egy exkluzív klubházat, fedett, fűtött úszómedencével, csúcstechnológiás edzőteremmel, wellness létesítményekkel és egy elegáns közösségi munkaterülettel. A csendes domboldali elhelyezkedése ellenére a lakás kiváló közlekedési kapcsolatokkal bír: a La Cañada Bevásárlóközpont mindössze öt perc autóútra van, míg Marbella strandjai, strandklubjai és a mediterrán tengerpart tíz perc alatt elérhető.
Ritka lehetőség egy elegáns kortárs lakás megszerzésére Dél-Spanyolország egyik legkeresettebb fejlesztésében — ahol a magánélet, a panorámás kilátások és a Marbella-hoz való zökkenőmentes hozzáférés valóban egy felemelkedett életformát határoz meg.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Ojén egy fehérre meszelt hegyi falu a Marbella fölötti dombokban, amely autentikusabb, nyugodtabb alternatívát kínál, mindössze egy rövid autóútra a parttól. Meredek, régi utcái és hegyi környezete azoknak a vevőknek vonzó, akik andalúz karakterre és hűvösebb levegőre vágynak, miközben közel maradnak Marbella strandjaihoz és szolgáltatásaihoz. A falun túl a településhez közeli, magasabban fekvő lakóövezetek is tartoznak, lenyűgöző tengeri kilátással, köztük a La Mairena közösség egy része, ahol villák és apartmanok fenyőerdővel körülvéve helyezkednek el. Ez jó ár-érték arányú módja annak, hogy Marbella közelében legyen valaki anélkül, hogy a teljes parti árakat meg kellene fizetnie.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral Ojén városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Földszinti apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Ojén városában 600.000 € és 900.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
