3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·200 m²
Exkluzív golfrezidencia sorház lifttel a La Cala Golf üdülőhelyen
A NATURA jól karbantartott és csendes lakóközösségében található ez a kivételes sorház, amely egy exkluzív, mindössze 40 lakásból álló fejlesztés része, és magánélet és kellemes életkörülmények maximális élményét kínálja. A harmonikus építészet, a gyönyörűen tervezett mediterrán kertek és a nyugalom, valamint a magány légköre jellemzi ezt a keresett közösséget. A kényelmet, a természetet és a nyugodt lakást szem előtt tartva tervezték, így ideális környezetet biztosít mind a tartós lakhatás, mind a nyaralás élvezésére.
A ingatlan egyik legjellegzetesebb jellemzője az integrált lift, ami ritka kiegészítője csak néhány otthonnak a fejlesztésen belül. Kényelmes, lépcsőmentes hozzáférést biztosít minden szinthez, fokozva a napi kényelmet, miközben hosszú távú rugalmasságot és hozzáférhetőséget garantál.
Kiváló állapotban kínált lakás gondosan karbantartott és azonnali beköltözésre kész, felújítás nélkül. A világos és szellős belső terek zökkenőmentesen kapcsolódnak a kültéri életterekhez, meghívó légkört teremtve, amely tele van természetes fénnyel és csodálatos nyitottságérzéssel. Az otthon szívében egy tágas, nyitott nappali-étkező terület található, modern, teljesen felszerelt konyhával kiegészítve.
A felső emeleten található három hálószoba mindegyike biztosítja a magánéletet és a csendes környezetet. A golfpályára és a környező hegyekre gyönyörű kilátást élvezve, a fő hálószoba saját elegáns fürdőszobával rendelkezik. Számos kültéri tér tovább fokozza az ingatlan vonzerejét, beleértve egy teraszt magánkerttel és egy rendkívül tágas tetőteraszt, amely tökéletes a mediterrán életstílus élvezetéhez az év minden napján.
A gondosan megfontolt frissítések számos kényelmi és funkcionális elemet tartalmaznak, például szúnyoghálókat minden ablakon és ajtón, egy extra lépcsőkorlátot, jelentősen megnövelt tárolóhelyet a konyhában és a garázsban, egy külön mosókonyhát és egy beépített borhűtőt.
A lakók élvezhetik a szépen karbantartott közös létesítményeket, amelyek vonzó medencével és tájképi zöld területekkel rendelkeznek, amelyek tökéletesen kiegészítik a fejlesztés általános jellegét. A La Cala Golf üdülőhely csendes elhelyezkedése ellenére az ingatlan kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik. A klubház, a golfpályák, az éttermek és La Cala de Mijas strandjai mind könnyen elérhetők egy rövid autóúttal, míg Marbella, a Német Iskola és a Málaga repülőtér is kényelmesen megközelíthető.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
La Cala Golf egy nagy golfüdülő a La Cala de Mijastól kissé beljebb, a dombok között, három bajnoki pályával, golfakadémiával, valamint hotellel és spával. Nyugodt, zöld környezetet kínál tengerre és hegyekre nyíló kilátással, rövid autóútra a strandtól. Az ingatlanállomány főként apartmanokból, sorházakból és villákból áll, amelyek a fairwayek körül, parkosított lakóközösségekben épültek, így vonzóak a golfozók és azok számára is, akik nyugodt üdülőkörnyezetre vágynak a tengerpart közelében.
23%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 23%-kal a jellemző ár alatt La Cala Golf városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Sorház ingatlanról írunk Önnek e-mailt La Cala Golf városában 600.000 € és 800.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
