5 Hálószobák·5 Fürdőszobák·647 m²·2043 m² telek
Egy otthon, amely lélekkel bír, a kényelmes élet érdekében tervezve.
La Mairena egyik legelőnyösebb természeti környezetében található, ez a kivételes kortárs villa az építészet, a fény és a táj tökéletes harmóniáját nyújtja. Teljes magánélet, panorámás kilátás a Földközi-tengerre és a hegyekre, valamint egy állandó nyugalomérzet, ami nehezen megfogalmazható, de lehetetlen elfelejteni.
A saját bejárati teraszáról a ház egy lenyűgöző, kétszintes nappaliba nyílik, amely a padlótól a mennyezetig érő ablakokon át áradó természetes fénytől van megvilágítva. A ház szívében található belső kert egyaránt építészeti és érzelmi tengelyt alkot, amely nyugalmat, karaktert és közvetlen kapcsolatot kínál a természettel.
A felső szinten egy elegáns, nyitott terű munkaterület található, amely a nappali fölött lebeg, tele fénnyel és a kilátásra orientálva — inspiráló hely a fókuszálásra, alkotásra vagy a környezet élvezetére.
A teljesen felszerelt professzionális konyha, élelmiszer-lifttel, mindennapi életmódhoz és stílusos szórakozáshoz egyaránt tervezve, ötvözi a funkcionalitást és az esztétikát kompromisszumok nélkül.
A villát egy igazi wellness menedékként alkották meg, amely magában foglal egy privát edzőtermet, szaunát és jakuzzit, valamint egy lenyűgöző végtelenített medencét, amelyet tágas teraszok és pihenőhelyek vesznek körül, ahol az idő mintha megállna.
Az alsó szint a szórakozásra és a szolgáltatásokra van szánva, emelve a lakhatási élményt egy privát mozi, játékterület bárral, pince és személyzeti lakrésszel, konyhasarokkal.
A szabadban sok gondosan megtervezett helyszín hívogat, hogy élvezze a Földközi-tenger életstílusát egész évben, az intimitástól a nagyobb ünneplésekig.
A Villa Cantabria nem csupán egy luxus ingatlan. Ez egy otthon, amelyik identitással bír, azok számára készült, akik értékelik a magánéletet, az életminőséget és a valódi kapcsolatot a környezettel.
Egy otthon, amelyet nem csupán látogat, hanem érez.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
La Mairena egy magasabban fekvő, zöld lakóövezet az Elviria fölötti dombokon, Marbella és Ojén határán. Paratölgyek és fenyők között, magasan fekvő területen helyezkedik el, és hűvösebb levegője, a Gibraltarig és Észak-Afrikáig nyúló panorámás tengeri kilátása, valamint csendes, természeti környezete miatt kedvelt, melynek középpontjában a német tantervű ECOS nemzetközi iskola áll. Az ingatlanállomány főként villákból, valamint parkosított komplexumokban található alacsony beépítésű apartmanokból és sorházakból áll, ami vonzó a családok és azok számára, akik kilátást és nyugalmat keresnek a part közelében.
17%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 17%-kal a jellemző ár alatt La Mairena városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt La Mairena városában 1.800.000 € és 2.500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
