4 Hálószobák·3 Fürdőszobák·323 m²·100 m² telek
Kiváló Luxus Villa az Altos de Puente Romanóban, Marbella
Ez a lenyűgöző építészeti mestermű az előkelő Altos de Puente Romanóban, Marbella, páratlan lakóélményt kínál a Costa del Sol egyik legkeresettebb helyszínén. A legfinomabb anyagok és kizárólagosan válogatott bútorok jellemzik ezt a kivételes lakóingatlant, amely a kifinomultságot, eleganciát és exkluzivitást testesíti meg.
Ez a figyelemre méltó ingatlan nemcsak álomotthon, hanem rendkívül kívánatos befektetési lehetőség is, mivel Marbella luxusingatlan piaca folyamatos keresletnek és értékemelkedésnek örvend.
A szállás röviden a következőkből áll:
Nyitott nappali / étkező / konyha
Fsz-i mellékhelyiség
Családi fürdőszoba a két további dupla hálószobához, beépített szekrényekkel.
Az emeleten található mester hálószoba saját fürdőszobával, gardróbbal és privát terasszal rendelkezik.
A tetőteraszon egész nap napsütést élvezhetünk, ideális szórakozóhely.
Az alsó szinten található egy hálószoba és fürdőszoba, valamint egy pihenősarok és egy tárolóhelyiség.
A privát kert közvetlen hozzáférést biztosít az utcai parkoláshoz, emellett két helyet kínál a garázsban.
A fedett terasz szintén ideális hely a szórakoztatásra és szabadtéri étkezésekre.
A Design, Luxus és Prestízs Szimfóniája
Ez a gondosan megtervezett villa minden részletét a kényelem, a kifinomultság és az időtlen elegancia megjelenítésére tervezték. A belső terek a világ legelőkelőbb luxusmárkáinak kézzel válogatott darabjait tartalmazzák, mint például:
Kizárólagos, igényre szabott bútorok, amelyeket kifejezetten ehhez a villához terveztek, hogy fokozzák annak egyedi esztétikáját.
Kifinomult Lakóélmény
A belső terek a kortárs esztétikát meleg, hívogató árnyalatokkal ötvözik, biztosítva a szépséget és a funkcionalitást is.
Fontos jellemzők:
Elegáns Terek – Az organikus textúrák, a kifinomult világítás és a természetes anyagok zökkenőmentes kombinációja, ami az elegancia finom érzetét kelti.
Tervezői Konyha és Étkező – Egyedi bútorzattal, prémium márványfelületekkel és látványos világítással, tökéletes mindennapi és ünnepi szórakoztatásra.
Nyugodt Hálószobák és Spa-szerű Fürdőszobák – A mester lakrész egy privát visszavonulás, puha hangulatvilágítással és kifinomult részletekkel.
Egyedi Tervezési Elemei – A lenyűgöző kandalló falától a testreszabott bútorválasztásokig, minden részlet az exkluzivitást sugalmazza.
Kiemelkedő Elhelyezkedés az Altos de Puente Romanóban – Magánéletet, biztonságot kínál, és közel van Marbella legjobb éttermeihez, golfpályáihoz és a Földközi-tengerhez.
Kizárólagos Befektetési Lehetőség
Ez az ingatlan nemcsak egy rendkívüli otthon — hanem befektetés Marbella virágzó felső kategóriás ingatlanpiacán. A régió egyik legkeresettebb városrészében található, erős tőkekapacitás-emelkedés potenciált és kivételes bérbeadási lehetőségeket kínál.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
A Golden Mile Marbella eredeti presztízscíme, a Marbella városának szélétől Puerto Banús felé húzódó tengerparti sáv. Olyan ikonikus szállodák otthona, mint a Marbella Club és a Puente Romano, és a közvetlen tengerparti villákat, zárt lakóparkos apartmankomplexumokat, érett trópusi kerteket és közvetlen strandkapcsolatot ötvözi. Továbbra is az egész partszakasz egyik legkeresettebb és legdrágább helyszíne. Az ingatlankínálat a bejáratott tengerparti közösségekben található luxusapartmanoktól a domboldalon fekvő, nagyobb villákig terjed, ahol Sierra Blanca és Nagüeles a La Concha hegy felé emelkedik.
46%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 46%-kal a jellemző ár alatt The Golden Mile városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Sorház ingatlanról írunk Önnek e-mailt The Golden Mile városában 1.600.000 € és 2.250.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
