2 Hálószobák·2 Fürdőszobák·76 m²
Ez az új építésű penthouse a Casares Pueblo-ban található, a rangos Alcazaba Lagoon fejlesztés részeként, amely a modern luxust és a kitűnő elhelyezkedést ötvözi. A teljes beépített terület 75 m², amelyből 63 m² a tágas belső tér, 22 m² a terasz, és 73 m² a napozóterasz, ezáltal elegendő teret biztosít a kényelmes lakhatáshoz és szórakozáshoz. A penthouse két jól felszerelt hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, így ideális családok számára, illetve szakembereknek, akik kifinomult életstílust keresnek.
Az ingatlan teljesen bútorozott, és tartalmaz egy teljesen felszerelt konyhát, mosókonyhát és tárolót, a kényelmet és a praktikumot biztosítva. A nappali egy privát teraszra nyílik, ahol a lakók lélegzetelállító panorámás kilátást élvezhetnek a tengerre, vidékre, hegyekre, kertekre és a közös medencére. A penthousehoz tartozik egy napozóterasz és egy tetőterasz, tökéletes hely a pihenésre vagy vendégek fogadására, míg a beépített szekrények és a vendégszoba további funkciót ad a térhez.
A lakók számára számos helyszíni létesítmény, többek között edzőterem, tenisz- és paddle pályák, valamint közösségi munkatér áll rendelkezésre, kielégítve a szabadidős és szakmai igényeket. A lakók ingyenesen használhatják az Alcazaba Lagoon strandot. 10 perc autóútra található Estepona központjától és 10 percre La Duquesa kikötőtől.
Ideális elhelyezkedésének köszönhetően közel van a lehetőségekhez, üzletekhez, éttermekhez, iskolákhoz és golfpályákhoz, ez a penthouse a nyugalmat és kényelmet egyaránt kínálja. Magas sebességű internet, optikai kábellel és Wi-Fi, központi fűtés, légkondicionálás, valamint irodahelyiség tovább fokozza ennek a kivételes otthonnak a kényelmét és vonzerejét. Az ingatlan kiváló állapotban van, és azonnali beköltözésre alkalmas, így remek választás a diszkrét vásárlók számára, akik a keresett területen kortárs lakóhelyet keresnek.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Casares Andalúzia egyik legszebb fehér falvát — mór vár alatti házak zuhatagát — ötvözi egy modern tengerparti sávval Casares Costa és Playa területén. A környék a kortárs golf- és tengerparti fejlesztések hullámát vonzotta, különösen Finca Cortesín környékén, amely Európa egyik legkiválóbb golfüdülőjének ad otthont, és a 2023-as Solheim Cup házigazdája volt. A vásárlók választhatnak a szárazföld belsejében található hagyományos falusi házak, valamint a tengerparton és a golfpályák körül épült letisztult új építésű lakások és villák között. Ez csendesebb, festőibb alternatíva a nyüzsgőbb üdülőhelyekhez képest, miközben Estepona és Gibraltar továbbra is könnyen elérhető.
A piac teteje: 38%-kal a jellemző ár felett
Kb. 38%-kal az átlagos ár felett Casares-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Casares városában 425.000 € és 600.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
