3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·140 m²·285 m² telek
Exkluzív sarkalalakszás tetőtér terasszal és panorámás kilátással Istánra és Marbellára.
A festői Istán-víztározó felett, kiemelt sarkalalalati helyen fekvő kivételes tetőtér egy emelt szintű életformát kínál, ahol a luxus, a természet és a lélegzetelállító kilátások tökéletes összhangban találkoznak. Csend és zöldövezet veszi körül, ugyanakkor csak néhány percre van Marbella pezsgő életétől, ez az ingatlan valóban egyedülálló.
A penthouse teljesen bútorozott, stílusos és kifinomult belső térrel rendelkezik, amely az elegáns dizájnt a maximális kényelemmel ötvözi. A sarkalalati tájolásnak és a padlótól plafonig érő ablakoknak köszönhetően a tulajdonos bőséges természetes fényt és nyitott, légies légkört élvezhet, szinte minden irányból látványos panorámával.
A tágas teraszok szépen megtervezettek, látványos kaktuszokkal díszítettek, amelyek exkluzív mediterrán hangulatot teremtenek. Innen a kilátás a csillogó Istán-tóra, a Földközi-tengerre terjed ki, és tiszta napokon elérheti Gibraltárt és Marokkó partszakaszát.
Ennek a lakásnak a valódi fénypontja a privát tetőterasz, amely tökéletesen alkalmas szabadtéri életre és szórakozásra. Teljesen felszerelt kültéri konyhával, nyolc vendég számára elegendő étkező asztallal, napernyővel és luxus jakuzzival rendelkezik, amely a legjobb helyszínt biztosít a pihenéshez, miközben felejthetetlen naplementéket élvezhetünk a tenger fölött.
Az ingatlanhoz tartozik egy kétszemélyes garázs és egy külön tárolóhelyiség is, biztosítva a praktikusságot anélkül, hogy a luxusból engedni kellene. A nyugodt elhelyezkedése ellenére a fényűző marina, a dizájnert butikok és a finom éttermek Puerto Banúsban mindössze hét perces autóútra vannak.
Kivételes sarkalalakszás tetőtér a magánéletre, panorámás kilátásra és kifinomult életvitelre vágyó igényes vásárlók számára a Costa del Solon.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Istán egy hagyományos hegyi falu Marbella északnyugati részén, a La Concepción víztározó mellett, a Sierra de las Nieves előhegyeiben. A Costa del Sol forrásaként ismert bőséges vize miatt, és a part közelében található egyik legérintetlenebb hely. Az ingatlanok itt főként falusi házakból és elszórtan elhelyezkedő vidéki villákból állnak, amelyek azoknak a vásárlóknak vonzóak, akik inkább a természetet, a nyugalmat és a hitelességet keresik, mint az üdülőhelyi szolgáltatásokat. Az árak a Marbella környéki területek között a legelérhetőbbek közé tartoznak.
A piac teteje: 41%-kal a jellemző ár felett
Kb. 41%-kal az átlagos ár felett Istán-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Istán városában 1.000.000 € és 1.300.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
