3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·169 m²
Ébredjen csodálatos tengerre néző kilátásra ebből a kivételes 3 hálószobás, 2 fürdőszobás földszinti lakásból, amely a Casares Costa egyik legnevesebb, közvetlen tengerparti lakókomplexumában található. A tágas terasz gyönyörűen karbantartott kertekre és a Méditerráneára néz, ez a lakás ritka kombinációt kínál a közvetlen tengerparti életről és a panorámás tengerparti tájról.
Elegáns mór stílusban tervezve és magas színvonalon építve, a komplexum híres érett kertjeiről szökőkutakkal, két közös medencével és 24 órás biztonsággal. A lakók közvetlen hozzáféréssel rendelkeznek a Casares Kék Zászlós strandjaira, a népszerű La Sal Beach étteremhez és az exkluzív Finca Cortesin Beach Clubhoz, mindez csak néhány lépésnyire.
Délkeleti tájolású és kiválóan bemutatott, a lakás természetes fényben úszik a nap folyamán. Amint belép a nappaliba, a tengerre néző kilátások azonnal felkeltik a figyelmét. Nagy teraszajtók kapcsolják össze az elegáns nappalit, nyitott kandallóval, a tágas terasszal, lehetővé téve a zökkenőmentes beltéri és kültéri átjárást, így teret biztosítanak az étkezéshez, szórakozáshoz vagy egyszerű pihenéshez, miközben élvezheti a Méditerráneai tengerpart nyílt kilátásait.
A konyha jól felszerelt, kiváló munkafelülettel rendelkezik, és kényelmesen hozzáférhető az étkezőből és a bejárati hallból is, amelyet egy külön mosókonyha egészít ki. Az ingatlan tartalmaz meleg és hideg légkondicionálást, padlófűtést a fürdőszobákban és magas minőségű befejezéseket mindenhol.
Mindhárom hálószoba tágas, beépített szekrényekkel rendelkezik és közvetlen hozzáféréssel bír a teraszhoz, lehetővé téve, hogy több szobából is élvezhesse a tengerre néző kilátást. A fő hálószobához egy luxus fürdőszoba tartozik jacuzzi fürdőkáddal és zuhanyzóval, míg a további hálószobák ideálisak családtagok, vendégek vagy otthoni iroda számára.
Casares Costa az egyik legkeresettebb tengerparti terület a nyugati Costa del Solon, híres természetes strandjairól, nyugodt légköréről és a világszínvonalú golfpályák közelségéről. A bájos tengerparti város, San Luis de Sabinillas gyalogosan elérhető, Marbella csak 20 percre van, és Gibraltár is könnyen megközelíthető. Beljebb a festői fehér falú Casares falu lélegzetelállító panorámás kilátást és autentikus andalúz varázst kínál.
Ez nem csupán egy lakás. Ez egy közvetlen tengerparti otthon kivételes tengerre néző kilátásokkal Casares Costa kiemelkedő helyszínén, amely luxust, életritmust és a Méditerráneai élet valódi esszenciáját kínál.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Casares Andalúzia egyik legszebb fehér falvát — mór vár alatti házak zuhatagát — ötvözi egy modern tengerparti sávval Casares Costa és Playa területén. A környék a kortárs golf- és tengerparti fejlesztések hullámát vonzotta, különösen Finca Cortesín környékén, amely Európa egyik legkiválóbb golfüdülőjének ad otthont, és a 2023-as Solheim Cup házigazdája volt. A vásárlók választhatnak a szárazföld belsejében található hagyományos falusi házak, valamint a tengerparton és a golfpályák körül épült letisztult új építésű lakások és villák között. Ez csendesebb, festőibb alternatíva a nyüzsgőbb üdülőhelyekhez képest, miközben Estepona és Gibraltar továbbra is könnyen elérhető.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral Casares városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Földszinti apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Casares városában 700.000 € és 900.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
