2 Hálószobák·1 Fürdőszobák·212 m²·310 m² telek
Lépjen be ebbe a csodás fél házba a Princesa Kristinában, és azonnal érezni fogja a tér melegét és világosságát. Teljesen felújított, magas színvonalú specifikációkkal, ez a tökéletes keveréke a stílusnak, kényelemnek és a Costa del Sol könnyed hangulatának.
A fő nappali terület nyitott, egy gyönyörű új, prémium konyhával, amely természetesen áramlik a nappali és étkező részekbe. Egy hangulatos fatüzelésű kályha melegséget és karaktert ad, tökéletes a hűvösebb estékre. A hajtogatható üvegajtók teljesen kinyílnak, zökkenőmentes átmenetet teremtve a lakóterület és a napfényes terasz között. Amint belép, a kilátás lélegzetelállító, a hullámzó hegyek és a csillogó tenger látképe, amely úgy tűnik, soha nem ér véget.
Ez a ház a kültéri életre készült, elöl és hátul is teraszokkal rendelkezik, plusz egy szép oldalsó konyhakerttel, ahol a jelenlegi tulajdonosok saját fűszernövényeket termesztenek. Elöl rengeteg lehetőség van a bővítésre vagy több kültéri tér kialakítására.
A földszinten két világos hálószoba, egy stílusos, modern fürdőszoba tetőtéri ablakkal, valamint egy praktikus tároló és mosókonyha található.
Fent a lépcső egy privát napozóteraszra vezet. Az egyik oldala home office-ként vagy stúdióként van berendezve, míg a másik egy pihentető tetőteraszra nyílik, jakuzzival, kültéri zuhanyzóval és a legcsodálatosabb madártávlatú kilátással. Ez egy idilli hely a pihenésre és arra, hogy emlékezzen, miért is olyan különleges az élet itt.
Saját privát gépkocsibeállóval ez az ingatlan minden szempontból teljes csomag: modern élet, verhetetlen kilátás és az otthon valódi érzése.
Az ingatlan hozzáfér a nagy közösségi medencéhez, amelyet most gyönyörűen felújítottak, tökéletes a hűsöléshez a meleg nyári napokon vagy a családdal és barátokkal való időtöltéshez.
Helyszín szempontjából nem is lehetne jobb. Csak 10 perc séta a partig, csodás éttermekkel és sétányokkal a strandokhoz és strandbárokhoz, sétálhat a promenádon a Puerto de la Duquesáig, és még tovább, a Casares Costa-ig. Rengeteg felfedezni való várja, tökéletes hosszú sétákra vagy kerékpározásra. Malaga repülőtere kevesebb mint egy órányira, Gibraltártól pedig csupán 30 percre található. A varázslatos Estepona városa és az exkluzív Sotogrande Marina mindössze 15 percre autóval.
Egy igazán különleges ingatlan. Jöjjön el velem megtekinteni!
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Manilva a Costa del Sol nyugati határvidéke, Cádiz tartománnyal határos. La Duquesa kikötője és strandjai köré épülve a nyugati partvidék egyik legkedvezőbb árú tengerparti ingatlankínálatát nyújtja, ami népszerűvé tette az értékérzékeny vevők és a nyaralótulajdonosok körében. A parton túl szőlőültetvények, Manilva dombtetőn fekvő falva és csendes vidék található. A piacot főként La Duquesa kikötője és golfpályája körüli apartmanok és sorházak vezetik, míg villák a belső területeken és a part mentén érhetők el. Azoknak a vevőknek, akiket Estepona és Marbella árai kiszorítanak, Manilva valódi tengerparti életstílust kínál alacsonyabb belépési szinten, miközben Sotogrande és Gibraltar nyugatra közel vannak.
46%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 46%-kal a jellemző ár alatt Manilva városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Manilva városában 375.000 € és 500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
