4 Hálószobák·4 Fürdőszobák·567 m²·878 m² telek
Ez a modern, luxus családi ház eladó a Sierra Blanca szívében, a Meisho Hills legexkluzívabb lakóövezetében, amely 2012-ben épült egy 33.500 m2-es telken. Az ingatlan összesen 58 fél-nehéz villát tartalmaz, köztük ezt az egyedülálló sarokvillát, amely lenyűgöző kilátást nyújt Marbella városára, a Földközi-tengerre, Gibraltárra és a marokkói hegyvonulatra.
A ház emelt elhelyezkedésének és déli tájolásának köszönhetően hihetetlen panorámás tengeri és hegyi kilátást kínál. A legmagasabb színvonalon épült, a legjobb minőséget, kényelmet és rendkívüli jellemzőket nyújtva.
Az ingatlan 4 szinten helyezkedik el, amelyeket lift és ultra-modern lépcsőház köt össze. Négy hálószobával és négy fürdőszobával rendelkezik, mindegyik fürdőkáddal és külön zuhanyzóval felszerelve, valamint egy vendég WC-vel, egy hatalmas nappalival és egy teljesen felszerelt fekete-fehér konyhával, szigettel/ebédlő területtel és kijárattal egy szabadtéri étkező teraszra.
A ház emellett három terasszal rendelkezik, ezek közül az egyik egy 166 m2-es tetőterasz, amely soláriummal, jacuzzival, BBQ-vel, szabadtéri étkezéshez és pihenőterületekkel van felszerelve. Tartalmaz egy privát végtelen medencét és kertet, valamint egy pincét tárolóhellyel, mosókonyhával, három autó számára garázzsal, és egy „okos ház” rendszerrel, amely iPadról vezérelhető. Az ingatlan teljesen bútorozott és kortárs, magas minőségű szolgáltatásokkal berendezett.
A Meisho Hillsben található ingatlan hozzáférést biztosít a közös spa területekhez, török fürdővel, szaunával és fűtött medencével, valamint a legújabb technológiával felszerelt edzőteremmel. A komplexum 24 órás biztonságot, magánéletet biztosít, és közel van a stratégiai helyszínekhez, mint Malaga repülőtér, Marbella belvárosa és a híres Puerto Banus kikötő.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Sierra Blanca széles körben Marbella legelőkelőbb lakónegyedének számít, egy zárt, fákkal szegélyezett enklávé La Concha hegy lejtőin, közvetlenül a Golden Mile fölött. Nagy luxusvilláiról, erős biztonságáról és a tengerpartra nyíló lenyűgöző kilátásáról ismert, és itt találhatók a város legértékesebb ingatlanjai közül néhány. Bár a villák dominálnak, exkluzív, zárt apartmankomplexumok is vannak itt. Elhelyezkedése egyszerre biztosít privát szférát és magasabban fekvő pozíciót, miközben a Golden Mile strandjai és Marbella városa csak néhány percre vannak.
33%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 33%-kal a jellemző ár alatt Sierra Blanca városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Sierra Blanca városában 2.500.000 € és 3.500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
