2 Hálószobák·2 Fürdőszobák·144 m²·155 m² telek
Kelet-Marbellában, Elviria központjában. Eladó egy fantasztikusan felújított és bájos sorház a Pueblo Sueco-ban. Ezt a sorházat 2018-ban magas színvonalú standardok szerint újították fel, és gyönyörűen díszítették. Az ingatlan modern érzést kelt, kiváló minőségben, két szinten épült. A telekre lépve egy vonzó, részben fedett nyugati teraszt találunk. Ez napozóágyakkal van berendezve, és rengeteg hely áll rendelkezésre a szabadtéri étkezéshez. Érett, látványos kaktuszfajták és könnyen karbantartható ültetvények találhatók itt. A házba lépve jobbra egy praktikus vendég toalettet találunk, valamint egy teljesen felszerelt konyhát, amely minden szükséges készülékkel rendelkezik. A konyhában egy otthonos ablak nyílik a front teraszra. A nappaliban nagyméretű, összecsukható ajtók nyílnak a teraszra, megfelelő hely van két háromszemélyes kanapénak, és egy szép, kerek étkezőasztalnak a kandalló mellett. A nappaliból egy szép és tágas fedett reggeliző teraszra jutunk, ahol egy 6-fős asztal található, tökéletes a reggeli elfogyasztásához! A lépcsők a földszintre vezetnek, ahol egy jól méretezett hálószobát találunk egy másik kiegészítő hálószobával, amely öltözőnek is használható. Egy másik hálószoba rengeteg extra hellyel rendelkezik egy íróasztal és öltöző rész számára. Két fürdőszoba van, bőséges zuhannyal (az egyik saját fürdőszobás) és egy mosó/tároló helyiség. Ezek a két hálószoba a földszinti teraszra vezetnek, ahonnan közvetlenül elérhető a privát medence klub. A teraszon egy gyönyörű napozóteraszt találunk, ahol napozóágyakon pihenhetünk és a napenergiával működő zuhanyt használhatjuk. Opcióként évi díj ellenében klubtaggá válhat. Daikin hűtő-fűtő légkondicionáló rendszer, padlófűtés a fürdőszobákban, és nagysebességű optikai kábel elérhetőség van. A szomszédok között helyi és nemzetközi nacionalitások kombinációja található. Mindössze 10 perc sétára található Marbella legjobb strandja, 10 perc autóútra Marbella városától és kevesebb mint 45 percre Málaga repülőterétől. Több 18 lyukú golfpálya is elérhető, mint például Santa Maria Golf, Santa Clara, Rio Real és Marbella Golf. Marbella Európa és a világ számára márkával vált, évi 320 nap teljes napsütéssel és összesen 2900 óra napsütéssel. Elviria a Costa del Sol életminőségének igazi essenciáját jelenti. Egy egyedülálló természeti környezetben található, és rengeteg fantasztikus létesítmény található a közelben, beleértve három 4- és 5 csillagos szállodát: Don Carlos, Marriott és Estrella de Mar, a világhírű golfpályákat, mint a Santa María és Green Hills, egy Michelin-csillagos éttermet, Nikki Beach Clubot és a part egyik legjobb strandját, mindezt kiemelkedő bárok és éttermek, szupermarketek, valamint hetente pénteken egy helyi piac és minden második szombaton egy bio piac kíséri. Ezen kívül van egy városháza, orvosi rendelő, postahivatal, széles iskolai választék, beleértve a magániskolákat...mind járástávolságon belül. Ez egy egyedi lehetőség és ideális hely mind állandó lakóhelynek, mind nyaralónak.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Elviria East Marbella egyik legnépszerűbb lakóövezete, amely kiváló Kék Zászlós strandjairól, a Nikki Beach klubról és a Santa María golfpályáról ismert. Fenyőerdőkkel körülvéve, Marbella városától egy rövid autóútra található, így a családok és a nyaralóingatlant keresők kedvence, akik egyszerre szeretnék élvezni a strandot, a golfot és a zöld környezetet. Az ingatlankínálatban tengerparti és golfközeli apartmanok, sorházak és villák széles választéka szerepel, a bejáratott otthonoktól a modern újjáépítésekig, általában kedvezőbb árakon, mint a Golden Mile-on.
43%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 43%-kal a jellemző ár alatt Elviria városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Sorház ingatlanról írunk Önnek e-mailt Elviria városában 500.000 € és 700.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
