4 Hálószobák·5 Fürdőszobák·261 m²·65 m² telek
** Luxus sorház panorámás tenger- és golffelvételekkel La Quintában – Benahavís **
Az exkluzív La Quinta Golf területén elhelyezkedő, teljesen felújított luxus sorház egy privát butik közösség része, amely minden szintről panorámás kilátást kínál a tengerre, a golfpályára és a környező hegyekre.
A legmagasabb színvonalon felújított ingatlan modern dizájnt, prémium befejezéseket és korszerű technológiát ötvöz, létrehozva egy elegáns és kényelmes otthont, amely a zökkenőmentes beltéri és kültéri élettel van megtervezve.
A sorház három szintre oszlik, és teljesen modernizált. A bejárati szinten egy barátságos előszoba található, amely világos, nyitott nappali-étkezőbe vezet. A dizájn konyha középső szigettel és prémium minőségű Barazza készülékekkel van felszerelve, amelyet egy külön mosókonyha és tároló helyiség egészít ki.
A nappali terét egy modern bioetanol kandalló díszíti, amely melegséget és karaktert ad. Nagy, padlótól a mennyezetig érő tolóajtók nyílnak egy tágas, részben fedett teraszra, amely ideális kültéri étkezésekre, grillezésre és pihenésre, mindezt megszakítás nélküli tenger- és golffelvételek közepette.
Az első emeleten három fürdőszobás hálószoba található, kettő közvetlen hozzáféréssel rendelkezik a privát teraszokhoz. A teljes legfelső emelet a fő lakosztálynak van szentelve, amely maximális magánéletet biztosít, és egy luxus fürdőszobát kínál, walk-in esőzuhannyal és szabadon álló fürdőkáddal, amely a kilátás élvezetére van elhelyezve.
További jellemzők:
Okos otthon rendszer Padlófűtés a fő szinten és a fő lakosztályban Integrált légkondicionálás Vízlágyító rendszer Forró és szűrt vízcsap Sonos hangrendszer Vezetékes nagysebességű Wi-Fi hálózat az egész ingatlan területén Két privát parkolóhely (az egyik fedett, a másik nyitott) Biztonsági riasztórendszer
Egyike a legkeresettebb lakóövezeteknek Marbella közelében, ez az ingatlan ideális állandó lakóhelynek, luxus nyaralónak vagy magas színvonalú befektetésnek.
Ritka lehetőség, hogy egy kulcsrakész luxus sorházat szerezhessen be kivételes kilátásokkal La Quintában.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
La Quinta egy keresett golfüdülő-övezet a Benahavís községben, Nueva Andalucía és San Pedro fölötti domboldalakon, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a tengerpartra. A La Quinta golfpálya és klub köré épült, és az üdülőhelyi hangulatot könnyű megközelíthetőséggel ötvözi Puerto Banús és Marbella felé. Az ingatlankínálat a golfpálya melletti és panorámás apartmanoktól, valamint sorházaktól a nagy, modern villákig terjed, és népszerű a golfozók, valamint azok körében, akik a tengerparttól percekre fekvő magasan elhelyezkedő, panorámás és minőségi ingatlanokat keresik.
10%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 10%-kal a jellemző ár alatt La Quinta városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Sorház ingatlanról írunk Önnek e-mailt La Quinta városában 1.300.000 € és 1.700.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
