5 Hálószobák·6 Fürdőszobák·511 m²·1326 m² telek
Egyedülálló lehetőség: villa vállalati struktúrán keresztül (részvényekkel) elérhető, amely a magánhasználatot és a megvalósult bérleti hozamokat ötvözi.
Ez a property teljes idejű családi otthonként vagy második lakhelyként élvezhető, miközben jól teljesítő bérleti befektetésként is üzemeltethető vonzó hozamokkal.
A villa Elvirában, Marbella keleti részén található, egy zöld és csendes környezetben, sétatávolságra a strandtól és Elviria kereskedelmi központjától. Boltok, éttermek, golfpályák és nemzetközi iskolák mind közel vannak, így a napi élet autó nélkül is könnyen megoldható.
A villa több szinten helyezkedik el, praktikus elrendezéssel és magas fokú privát szférával. Öt hálószobát és hat fürdőszobát tartalmaz, plusz egy további helyiséget, amely irodaként vagy extra hálószobaként is használható. A nappali és a hálóhelyiségek világosan elkülönülnek egymástól.
A fő élettér világos és nyitott, modern, teljesen felszerelt konyhával, valamint közvetlen hozzáféréssel a teraszokhoz és a kerthez, ezzel zökkenőmentes beltéri és kültéri kapcsolatot teremtve.
Kint a property saját medencével, parkosított kerttel, több terasszal és kültéri konyhával rendelkezik, amely étkezési lehetőséget biztosít az év minden szakában.
További jellemzők közé tartozik a padlófűtés, egyedi légkondicionálás, biztonsági rendszer és energiatakarékos berendezések, amelyek biztosítják a kényelmes és hatékony életvitelt.
A B energiatanúsítvánnyal rendelkező villa a kényelmes, jövőbiztos lakhatásra lett tervezve.
Csak egy rövid sétára található a strand, Elviria kereskedelmi központja és a Plage Casanis, amelyek a privát életet, életmódot és hosszú távú értéket egyesítik egy kivételes property-ben.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Elviria East Marbella egyik legnépszerűbb lakóövezete, amely kiváló Kék Zászlós strandjairól, a Nikki Beach klubról és a Santa María golfpályáról ismert. Fenyőerdőkkel körülvéve, Marbella városától egy rövid autóútra található, így a családok és a nyaralóingatlant keresők kedvence, akik egyszerre szeretnék élvezni a strandot, a golfot és a zöld környezetet. Az ingatlankínálatban tengerparti és golfközeli apartmanok, sorházak és villák széles választéka szerepel, a bejáratott otthonoktól a modern újjáépítésekig, általában kedvezőbb árakon, mint a Golden Mile-on.
A piac teteje: 15%-kal a jellemző ár felett
Kb. 15%-kal az átlagos ár felett Elviria-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Elviria városában 3.500.000 € és 4.750.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
