5 Hálószobák·5 Fürdőszobák·296 m²
Tapasztalja meg az ikonikus luxus életérzést Puerto Banús szívében
Lépjen be a kifinomult elegancia világába e teljesen felújított, ultra-luxus 5-hálószobás lakásba, amely tökéletesen helyezkedik el, hogy lenyűgöző kilátást nyújtson a kikötőre és a Földközi-tengerre. Azok számára készült, akik a legjobbra vágynak, ez a kivételes ingatlan a kortárs kifinomultságot ötvözi Puerto Banús pezsgő életstílusával.
A klasszikus főbejáraton belépve a lakás impozáns térérzetet és fényűzést mutat be. Egy diszkrét vendég toalett kényelmesen elérhető a bejárat közelében, míg a belső tér egy lenyűgöző étkezőbe nyílik, amely könnyedén átfolyik egy egyedi olasz tervezésű konyhába. A legmodernebb készülékekkel és csúcstechnológiával felszerelt konyha funkcionális és látványos – ideális szórakoztatáshoz vagy mindennapi luxus élethez.
A stílusos nappali terület padlótól a mennyezetig érő üvegajtókkal van ellátva, amelyek természetes fényt árasztanak a térbe, és közvetlenül a tágas teraszra vezetnek. Ez a kültéri menedék az ingatlan valódi fénypontja, elegáns lounge stílusban bútorozva, és egy ökopolitikus tűzrakóval, valamint egy figyelemfelkeltő moha faldekorációval kiegészítve. Itt élvezheti a frontális kilátást az ikonikus Puerto Banús kikötőre, jachtokra és a tengerre – nappal vagy éjszaka.
Mind az öt hálószoba bőséges méretű, mindegyik magas minőségű beépített szekrényekkel, biztosítva a magánéletet és a kényelmet a család vagy vendégek számára. A fürdőszobák kivételes standardon készültek, olasz márványfalakkal és legújabb generációs kőporcelán burkolatokkal, amelyek nyugodt, fürdőház jellegű hangulatot teremtenek.
Továbbá a következő luxus jellemzők találhatók:
Padlófűtés az egész lakásban
Integrált légkondicionálás
Öko-barát kandalló a nappaliban
Csendes elektromos redőnyök
Magas szintű befejezés és aprólékos figyelem a részletekre
Ez a rendkívüli lakás tökéletes mint fényűző elsődleges lakóhely, exkluzív nyaraló, vagy kiemelkedő befektetési lehetőség. A már meglévő turistaengedéllyel kiváló lehetőséget kínál a prémium bérleti hozamokra Európa egyik legtekintélyesebb célállomásán.
Ritka lehetőség, hogy birtokoljon egy figyelemfelkeltő ingatlant Puerto Banúsban—ahol a luxus, az életstílus és a helyszín zökkenőmentesen találkozik.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Puerto Banús Marbella csillogó kikötőnegyede, és a Földközi-tenger egyik legismertebb címe. A szuperjacht-kikötő köré épült, amelyet dizájner butikok, beach clubok és éttermek szegélyeznek, így a Costa del Sol luxuséletstílusának szinonimája. Az itteni ingatlanok rendkívül keresettek, és ennek megfelelően árazzák őket — a közvetlenül a kikötőre néző és tengerparti apartmanok elhelyezkedésük és bérbeadási potenciáljuk miatt jelentős felárat képviselnek. A kínálat főként apartmanokból és penthouse-okból áll, a kikötőre néző ikonikus épületektől a medencés és 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkező, zárt tengerparti komplexumokig. Sok vásárló számára Puerto Banús legalább annyira szól az életstílusról és a bérbeadásból származó bevételről, mint magáról az otthonról.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral Puerto Banús városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Puerto Banús városában 2.250.000 € és 3.000.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
