5 Hálószobák·4 Fürdőszobák·389 m²
A Las Lolas Penthouse az a ritka lakás, amely azonnal harmóniát, stílust és átgondolt tervezést sugall. Nueva Andalucía egyik legjobb helyen található épületének tetején helyezkedik el, mindössze néhány percre Marbella Arenától és Puerto Banústól. Ez az otthon egyedülálló kombinációt kínál a nyugalomból, kényelemből és lenyűgöző kilátásokból. Itt a mediterrán élet találkozik a modern építészettel egy két szintes penthouse-ban, 304 m² belső térrel és 100 m² terasszal, ami a reggelitől az estig élvezhetővé lett kialakítva.
A nyitott nappali három irányból kap természetes fényt, ami tágas és elegáns atmoszférát teremt. A saját tervezésű diófa és porcelán konyha – Siemens prémium készülékekkel, dupla hűtőszekrénnyel, borhűtővel és vízszűrő rendszerrel felszerelve – az otthon szívét képezi, gördülékenyen kapcsolódva az étkező és a nappali teréhez. Az okos világítás és a gondosan kiválasztott anyagok fokozzák a kifinomult összbenyomást.
A penthouse öt gyönyörűen megtervezett hálószobát tartalmaz, köztük egy lenyűgöző hálószobát a felső szinten. A ferde plafonokkal, tágas gardróbbal, spához hasonlító fürdőszobával és egy tengerre és La Concha hegyére néző privát terasszal ez a teljes kikapcsolódás oázisa. Két további hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik, míg kettő közös használatú modern családi fürdőszobával. Egy rugalmas ötödik szoba tökéletesen szolgálhat vendégszobaként vagy irodaként. Egy külön mosókonyha teraszhozzáféréssel mutatja, hogy a praktikus részletekre is a megfelelő figyelmet fordították.
Az egész ingatlanban padlófűtés biztosítja az évszakok közötti kényelmet, egyedileg zónázva, és három Daikin rendszerrel kiegészítve, amelyek minden szinten szabályozzák a hőmérsékletet. Az előre telepített biztonsági rendszer, a magas minőségű anyagok és a harmonikus színek és textúrák palettája időtlen érzést nyújt a minőség és a nyugalom szempontjából.
Négy terasz veszi körül az otthont, lehetővé téve, hogy a kültéri élet a mindennapi élet természetes kiterjesztésévé váljon. Itt talál helyet napozásra, étkezésre, pihenésre és társas összejövetelekre, mindezt a hegyekre, tengerre és a környező zöld területekre néző panorámás kilátás keretében. A nagy terasz BBQ-val tökéletes vendégváró estékhez, és egy jacuzzi telepítésével még egy réteget adhatunk a luxushoz.
A lakópark békés környezetet kínál szépen karbantartott kertekkel és egy privát medencével. Marbella Arena közelsége élénkséget hoz anélkül, hogy zavaró lenne, míg Puerto Banús gyalogos távolságra van, lehetővé téve az éttermekhez, boltokhoz, strandokhoz és éjszakai élethez való azonnali hozzáférést – anélkül, hogy feláldoznánk az otthonunk nyugalmát.
A Las Lolas Penthouse rövid távú bérleti engedéllyel is rendelkezik, így kiváló befektetési lehetőséget kínál. A helyszín, kilátások, méret és stílus kombinációja egy rendkívül keresett terméket eredményez a nyaraló és hosszú távú bérleti piacokon. Két garázshely és tágas tárolóhelyek még inkább hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlan ideális legyen akár állandó lakóhelynek, akár exkluzív nyaralónak.
A Las Lolas Penthouse több mint egy otthon – ez egy teljes életmódkoncepció azok számára, akik a modern eleganciát, funkcionális kényelmet és a beltéri és kültéri élet harmonikus egyvelegét keresik. Nueva Andalucía egyik leglenyűgözőbb lakóhelye és egyedülálló lehetőség, hogy olyan otthont szerezzen, ahol minden részlet átgondoltan lett tervezve.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Nueva Andalucía a Puerto Banús mögött közvetlenül elhelyezkedő lakóövezet-völgy, amely Marbella 'Golf-völgyeként' híres a központjában található pályacsoportnak — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — köszönhetően. Nyugodtabb, családbarátabb alternatívát kínál a marinával szemben, miközben az továbbra is gyalog vagy kerékpárral elérhető közelségben marad, és a golfapartmanoktól és sorházaktól egészen a tekintélyes villákig mindent felölel. A környék a állandó lakosok és a hosszabb távra maradó tulajdonosok körében népszerű a tágassága, zöld környezete és szolgáltatásai miatt, beleértve a jól ismert szombati utcai piacot és a közeli nemzetközi iskolák jó választékát. Az árak alacsonyabbak, mint a közvetlenül Puerto Banús partvonalán fekvő ingatlanoké, de tükrözik a golfkörnyezet vonzerejét.
32%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 32%-kal a jellemző ár alatt Nueva Andalucía városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Nueva Andalucía városában 1.500.000 € és 2.000.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
