3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·164 m²·456 m² telek
Kiváló állapotú, szabadon álló villa saját medencével és tengerre néző kilátással. Üdülési bérleti engedéllyel rendelkezik.
Fedezze fel ezt a nagyszerű, 3 hálószobás és 3 fürdőszobás szabadon álló villát, amely egy tágas, 456 m²-es telken helyezkedik el, a beépített területe 164 m², és déli tájolása kiváló természetes világosságot biztosít egész nap.
Az ingatlan egy tágas nappalival rendelkezik, amely kandallóval van felszerelve, tökéletes egy meleg és barátságos légkör élvezetére, és egy nyitott, gépesített konyhával, amely a nappaliba van integrálva, elektromos vízmelegítővel.
A beépített szekrények, fapadlók, dupla üvegezésű ablakok és lakkozott ajtók kényelmet és magas színvonalú befejezést nyújtanak.
Kívül egy lenyűgöző kert található, saját medencével és grillezőhellyel, ideális a klíma élvezetéhez és a szabadban eltöltött időhöz.
Továbbá 2 parkolóhely, tároló, elektromos fűtés, légkondicionáló és napelemek is rendelkezésre állnak, amelyek energiahatékonyságot és megtakarítást biztosítanak.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Rincón de la Victoria egy nyugodt hangulatú tengerparti város Málaga közvetlen keleti oldalán, amely népszerű a spanyol családok és egyre több nemzetközi lakos körében, akik a városhoz közeli tengerparti életet keresik. Hosszú sétánya, homokos strandjai és a Málagába való könnyű ingázás az egyik legpraktikusabb helyszínné teszik a Costa del Sol keleti részén az egész éves élethez. Az ingatlanállomány főként lakásokból és sorházakból áll, a környező dombokon pedig néhány villa is található, és az árak általában kedvezőbbek, mint a nyugati üdülőhelyeken. Az olyan területek, mint La Cala del Moral és Añoreta a golfpályájával, változatosságot kínálnak.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral Rincón de la Victoria városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Rincón de la Victoria városában 700.000 € és 1.000.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
