5 Hálószobák·5 Fürdőszobák·573 m²·2616 m² telek
Egy neves építész által tervezett villa két szinten terül el, impozáns beépített területtel. Öt luxus hálószobát tartalmaz, mindegyikhez saját fürdőszoba tartozik, emellett van egy vendég toalett és egy vendégapartman, mely megfelel a fő villa színvonalának.
A villa déli tájolású, ami maximálisan kihasználja a lenyűgöző panorámás kilátásokat, bemutatva a tengert, a hegyeket és egy hívogató medencét. A modern részletek között megtalálhatóak az elektromos rolók, a korszerű riasztórendszer és az automatikus öntözőrendszer. Minden részlet a visszafogott eleganciát tükrözi, míg a csúcsminőségű Gaggenau készülékek kényelmet biztosítanak.
El Madroñal, ahol a villa található, a Benahavís terület egyik gyöngyszeme. A luxus ingatlanjairól ismert környék magánszférát és természeti szépséget kínál. San Pedro de Alcántara felett elhelyezkedő dombokban megbúvó terület egy exkluzív életstílust ígér, amelyhez nyugalom is társul. Az itt található villák, amelyek gyakran mediterrán építészeti stílusúak, harmóniában léteznek, ötvözve a hagyományos bájt a modern kényelemmel.
Ez a stílusos villa minden egyes területe gondosan kialakított, és gazdag életmódot kínál lakói számára. Az belső terek kortárs eleganciával berendezettek. A szabadtéri teraszok kiterjesztik a lakóteret, lehetővé téve a lakók számára, hogy vendégszeretettel fogadják barátaikat, vagy egyszerűen csak pihenjenek a Costa del Sol gyönyörű hátterében. A villa határain túl El Madroñal nyugodt környezete az erdős tájjal gazdagodik, ami vonzó a természetkedvelők számára. A Sierra de las Nieves Természeti Park közelsége tovább fokozza a lakóélményt, számos lehetőséget kínálva túrázásra és madármegfigyelésre.
Az El Madroñalban és környékén található szolgáltatások fokozzák az vonzerejét. Az olyan neves éttermek, mint a "La Casita" és az "El Coto" kulináris élvezeteket kínálnak, kielégítve a finnyás ízléseket. A sportkedvelők számára a környék közelében található számos felső kategóriás golfpálya, köztük a legendás Los Arqueros Golf & Country Club, amelyet Seve Ballesteros tervezett. Vásárlási lehetőségek rövid autóútra találhatóak San Pedro de Alcántara városában, míg Puerto Banús luxus üzletekkel és pezsgő kikötővel várja a látogatókat. Családok számára a közelben található minőségi oktatási intézmények, mint az Aloha College és a Marbella Montessori School, előnyös helyzetet biztosítanak.
Bár elzárt helyen van, El Madroñal könnyű közlekedési lehetőségekkel rendelkezik. Az AP-7 autópálya kiváló kapcsolatot biztosít olyan közeli városokkal, mint Marbella és Estepona, bár az autó használata növeli a kényelmet. A tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak, hangsúlyozva a magánutak preferenciáját. A biztonság és a magánélet elsődleges fontosságú, a dupla kapuval ellátott bejárat és a 24 órás biztonsági szolgálat El Madroñalban nyugalmat biztosít a lakók számára.
Itt élni annyit jelent, mint megélni a nyugodt reggeleket, amelyeket a hegyek feletti napfelkelte melegít, és a békés estéket a Földközi-tenger csillogásával a holdfényben. Akár hosszú távú családi otthonként, akár fényűző nyaralóhelyként keresik, a villa a legjobb luxus életmódról tanúskodik.
El Madroñalban egy kozmopolita közösség része, ahol különböző kultúrák harmonizálnak. Az évek során jelentős fejlesztések gazdagították ezt a területet, biztosítva, hogy kiemelkedő ingatlanpiaci helyszínné váljon. A villa egy értékes gyöngyszem ebben a környezetben, megadva egy érdemes tulajdonos számára az esztétikát, kényelmet és biztonságot.
Benahavís maga is gazdagítja a tapasztalatot lélegzetelállító környezetével és szabadidős lehetőségeivel. El Madroñal, exkluzív érzéssel és közösségi szellemmel, többet kínál, mint egyszerű lakóhelyet. Egy olyan életmódot testesít meg, ahol minden kilátás inspiráló, és minden pillanat a kényelmet hívja. Ez a luxus életmódban, természeti szépségben és elérhető szolgáltatásokban megnyilvánuló egyensúly ideális mindazok számára, akik egy nyugodt menedéket és egy jól összekapcsolt központot keresnek.
Csak 5 perc autóútra a legfontosabb szolgáltatásoktól és 15 percre a parttól, tökéletesen elhelyezkedve a magány és a kényelem határvonalán. Ez a tulajdon nem csupán egy ház—ez egy olyan hely, ahol emlékek születnek és értékeik örökké fennmaradnak. Ez Dél-Spanyolország egyik legszebb vidékén áll és páratlan lehetőséget kínál a szép életmód és a lélegzetelállító természeti környezet harmóniájának megélésére.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt El Madroñal városában 5.000.000 € és 7.000.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
