6 Hálószobák·6 Fürdőszobák·1028 m²·4149 m² telek
Ez egy újonnan épült építészeti remekmű El Madroñalban, Benahavísben eladó. Az elismert AMES Arquitectos által tervezett luxus villa 2025-re készül el, redefiniálva a Costa del Sol-i domboldali életstílust. Figyelemfelkeltő dizájn, emelt elhelyezkedés és panorámás tengeri és hegyi kilátás jellemzi az ingatlant, amely exkluzív életmódot kínál Dél-Spanyolország egyik legbiztonságosabb és legelőkelőbb zárt közösségében.
Az ingatlan 1,520 négyzetméteren terül el három szinten, 492 négyzetméternyi terasszal, és a kortárs kifinomultságot a mediterrán bájjal ötvözi. Egy hosszú magánúttal közelíthetünk a grandiózus bejárathoz, ahol egy lenyűgöző olajfa, amelyet üvegpaneles főbejárat keretez, azonnali érkezési érzést kelt. A természetes fény elárasztja a belső teret, felfedve a nyitott nappali és étkező területeket, középen egy kandallóval és padlótól mennyezetig érő tolóajtókkal, amelyek zökkenőmentes beltéri-kültéri átmenetet biztosítanak. Az állandóan modern konyha Gaggenau készülékekkel van felszerelve, és egy rejtett séfkonyhával rendelkezik, ami lehetővé teszi a gördülékeny szórakozást és praktikusságot.
A villa hat elegáns hálószobát kínál, mindegyikhez saját fürdőszoba tartozik. A legfelső szint kizárólag a fő hálószobának van szentelve, amely magában foglal egy teraszt tengeri kilátással, két gardróbszobát és egy luxus fürdőszobát. Minden helyiség gondosan megtervezett, hogy egyensúlyt teremtsen a magánélet, a funkcionalitás és a kényelem között, kifinomult anyagokkal és részletezéssel.
Az otthon kiváló kézműves munkát mutat, halformájú fa padló, üvegpaneles bejárat, ami maximalizálja a fényt, bőrbevonatú kilincsek és Aston Martin által inspirált kapcsolók jellemzik. Az ablakok és ajtók padlótól mennyezetig érők, elektronikus működtetéssel, fokozva a beltéri és kültéri környezet közötti átjárhatóságot. Még a közszolgáltatások is gondosan át lettek gondolva — a gépészeti helyiség a fő épületen kívül található, biztosítva a magánéletet és a karbantartás egyszerűsítését.
Az alsó szint wellness és rekreáció céljaira van tervezve, magánmozival, játékszobával, hammammal, merülőmedencével és teljesen felszerelt edzőteremmel, amely fedett és szabadtéri edzés lehetőségeket kínál. Egy kétszobás vendégapartman külön bejárattal biztosít független lakóteret látogatók vagy személyzet számára. Egy klimatizált borospince, egy lift, amely összeköti a három szintet, valamint a Zennio okosotthon rendszer hangsúlyozza a villa luxusra, biztonságra és intelligens élettel kapcsolatos elkötelezettségét.
A kültérben egy sós vízű medence található, gondozott tájjal körülvéve, egy szabadtéri konyhával és pihenőzónákkal, amelyek tökéletesek összejövetelekhez és szabadtéri étkezéshez. Egy automatizált öntözőrendszer támogatja a dús zöld növényzetet az év minden hónapjában. A parkolás rugalmas, lehetőség van biztonságos garázsba való átalakításra. La Zagaleta 24 órás biztonsága és El Madroñal ellenőrzött hozzáférése folyamatos nyugalmat biztosít.
400 méter magasan a tengerszint felett El Madroñal páratlan természeti szépséggel rendelkezik, fenyőkkel, olajfákkal és parafakérgekkel körbezárva. A lakók közvetlen hozzáférést élveznek a természethez és a Serranía de Ronda, valamint a Földközi-tenger látványos kilátásához. Bár elszigetelt, a villa mindössze öt percre található a mindennapi szükségletektől és kevesebb mint 20 percre a strandoktól, Puerto Banústól és Marbellától.
A környéken elit golfpályák találhatók, mint például La Quinta és Los Arqueros, míg a közeli Benahavís település híres ínycsiklandó éttermeiről. A családok számára előnyös a vezető nemzetközi iskolák, mint például az Aloha College és a British School of Marbella közelsége. A kapcsolatok kiválóak az A-7-es autópályán, Málaga repülőtere pedig kevesebb mint egy órára található. Bár a tömegközlekedés minimális, a legtöbb lakó magán- vagy sofőrrel vezette járművet használ a környék exkluzivitásának fenntartása érdekében.
Ez az ingatlan nem csupán lakóhely, hanem az időtlen dizájn, a precíz mérnöki munka és a harmonikus élet kifejeződése. A teljes magánélet, a modern elegancia és a Costa del Sol egyik legelőkelőbb helyszínéhez való hozzáférés ötvözésével ez az otthon ritka lehetőséget kínál egy építészeti ikon megszerzésére Benahavís szívében.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt El Madroñal városában 9.750.000 € és 13.250.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
