3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·127 m²
Kiváló első vonalbeli tengerparti lakás tengeri kilátással Marina de la Duquesában, Manilvában – Prémium üdülőhelyi élet a Costa del Solon!
Élvezze ezt a lenyűgöző tengerparti lakást az exkluzív Marina de la Duquesa komplexumban, amely a bájos Puerto de la Duquesa kikötőben található – egy vibráló központ az nyugati Costa del Solon, amely nemzetközi éttermekkel, bárokkal, boltokkal és jachtokkal teli kikötővel büszkélkedik. Ez a nyugodt, mégis élettel teli helyszín Manilvában közvetlen hozzáférést biztosít a tiszta strandokhoz, mint például a Playa de la Duquesa, ahol aranyhomok és nyugodt vizek várják a családokat, mindössze néhány lépésre. A buja mediterrán tájjal körülvéve, csak egy rövid sétára fekszik a kikötő szolgáltatásaitól, és néhány percre a neves La Duquesa Golfpályától a golfkedvelők számára. Tökéletesen elérhető az A-7-es úton, 15 km-re élénk Esteponától, 10 km-re a prémium Sotogrande-tól, és körülbelül 35 km-re a Gibraltári repülőtértől – a nyugalom és a könnyű hozzáférés ötvözése a térség látnivalóihoz.
A 127 m²-es építési területtel rendelkező negyedik emeleti külső lakás (lift van) három tágas hálószobával, három modern fürdőszobával, egy nagy terasszal és erkéllyel a szabadtéri pihenéshez, beépített szekrényekkel, tárolószobával és kívánatos délkeleti tájolással rendelkezik, amely bőséges természetes fényt és lenyűgöző tengerre néző kilátást biztosít. Teljesen felszerelt légkondicionálóval a kényelmes éves használat érdekében, magán garázshelyet is tartalmaz. A zárt Marina de la Duquesa lakópark üdülőhely-szerű szolgáltatásokat kínál: gyönyörű trópusi kertek, négy közös úszómedence napozóterületekkel, fitneszterem, szauna, két paddle teniszpálya, asztalitenisz szoba, könyvtár és 24 órás biztonság – mindez underground parkolási lehetőséggel és közvetlen tengerparti hozzáféréssel a maximális kényelem érdekében. Ideális elsőlakásnak, nyaralónak vagy befektetésnek erős bérleti potenciállal ezen a nagy keresletű területen.
Az ár €549,000 – prémium lehetőség az első vonalbeli tengerparti luxusra a keresett Puerto de la Duquesában.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
La Duquesa, Manilva településen, a Costa del Sol nyugati végén található nyugodt kikötő- és golfüdülőhely. A Puerto de la Duquesa és a Duquesa golfpálya köré épült, és valódi tengerparti üdülőhelyi életstílust kínál a partvidék egyik legkedvezőbb árkategóriájában. Az ingatlanállomány főként apartmanokból és sorházakból áll, amelyek közül sok tengerre vagy a golfpályára néz, valamint közös medencékkel rendelkezik, emellett néhány villa is található itt, ami népszerűvé teszi az ár-érték arányra figyelő nyaralóvásárlók és az állandó lakosok körében.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral La Duquesa városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt La Duquesa városában 475.000 € és 600.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
