6 Hálószobák·5 Fürdőszobák·1449 m²·3100 m² telek
A Sotogrande Alto G zónájában található, ez a nagyméretű, luxus villa a jelenlegi tulajdonos által, 10 éven keresztül épült, rendkívül magas színvonalú kivitelezéssel, korszerű anyagok felhasználásával és lenyűgöző kristálycsillárok széles választékával. A nagy előcsarnokban két ívelt márvány lépcső vezet a felső szintre, ahol három hálószoba található, az egyik a fő hálószoba, egyiptomi témájú dekorációval, kézzel festett falakkal, díszes stukkókkal és szilárd kőpillérekkel. Ezen kívül van egy privát nappali, mely a kertre és a medencére néz. A fő fürdőszobában jacuzzi kád és dupla walk-in zuhanykabin található, valamint egy gardrób. Két további tágas hálószoba, mindkettő fürdőszobás, szintén ezen a szinten helyezkedik el, és a privát teraszra nyílnak, ahonnan lépcső vezet fel a privát napozóteraszra. A villán belül lift szolgálja ki mind a 3 szintet, a földszinten pedig a nagy nappali, az étkező és az ajtók a fedett teraszra és a medence területére találhatóak. Emellett egy tálalókonyha, kamra, mosókonyha és tárolóhelyiség is rendelkezésre áll. Van egy teljesen felszerelt mozi szoba is, 8 bőr ülőhellyel. A félszuterénben található a szórakoztató szoba, szintén egyiptomi témájú dekorációval, megfelelő díszítésekkel. Tartalmaz egy pókerasztalt, ülőhelyeket, egy nagy koktélbárt, egy modern edzőtermet öltözőkkel és zuhanyzókkal, valamint két további hálószobát fürdőszobával, szintén egyiptomi stílusban. A nappali közepén egy londoni West End színházhoz hasonló mini színház található, két erkélyszekrénnyel és 37 hellyel. Színházi stílusban, luxus módon berendezve, a „A Pál utcai fiúk” musical előadásához teljes díszlettel és kellékekkel együtt érkezik, valamint teljes hang- és világítástechnikai rendszerrel, lehetőséggel filmek vetítésére a mozi rendszerrel és színpaddal kis privát koncertekhez. A villa és a birtok munkálatai még nem fejeződtek be, de ez egyedi és személyre szabott ingatlan, amely érdemes megtekinteni a különleges stílusú otthont kereső vásárlók számára.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Sotogrande Európa egyik legexkluzívabb lakóüdülője, közvetlenül a határon túl, Cádiz tartományban, a Costa del Sol nyugati végén. Az 1960-as években mesterterv alapján alakították ki, és világszínvonalú golfpályákra (köztük Valderrama és La Reserva), egy nagy marinára, pólópályákra és Spanyolország egyik vezető nemzetközi iskolájára épül. Az eredmény egy privát, alacsony beépítettségű közösség tágas villákkal és minőségi apartmanokkal, amely teljesen más világ benyomását kelti, mint a keletebbre fekvő, nyüzsgőbb üdülőhelyek. Az itteni vásárlók jellemzően családok, valamint golf- és pólórajongók, akik inkább a teret, a magánéletet és a biztonságot keresik, nem pedig az éjszakai életet. Sotogrande jól elkülönülő övezetekre oszlik: a lombos, régebb óta kiépült Sotogrande Costa a marina közelében, a magasabban fekvő Sotogrande Alto a golfpályák körül, valamint a feljebb elhelyezkedő, újabb La Reserva negyed.
A piac teteje: 54%-kal a jellemző ár felett
Kb. 54%-kal az átlagos ár felett Sotogrande-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Sotogrande városában 8.000.000 € és 11.000.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
