5 Hálószobák·5 Fürdőszobák·715 m²·5000 m² telek
Öt hálószobás villa El Madroñalban, Benahavísban, öt fürdőszobával és egy vendég mosdóval. Az első emeleten a fő lakosztály található, öltözővel és könyvtárral, valamint egy vendég fürdőszobás szobával. A földszint a formális és informális nappali területek, étkező, konyha, borospince és teraszra nyíló vendég lakosztály köré van rendezve, továbbá egy fűtött, tengervizes végtelen medence található. Az alsó szinten garázs és otthoni iroda található. Az ingatlan egy tágas telken helyezkedik el, panorámás kilátással, és tartalmaz egy teljesen felszerelt kültéri edzőtermet professzionális felszerelésekkel és boxringgel. Az építészet részben a hegybe van integrálva, létrehozva egy természetes klímát, amely az egész házban padlófűtéssel és egy átfogó okos otthon rendszerrel működik, kezelve a kényelmet és a biztonságot.
Zárt közösségen belül található, fegyveres biztonsággal, ami Spanyolországban ritka, valamint öt percen belüli válaszidővel, a ház olyan személyeknek készült, akik értékelik a magánéletet, de elvárják a kényelmet. A beosztás világos és szándékos. A privát területek a felső szinten helyezkednek el, a társadalmi terek a kert szintjén bontakoznak ki. A fő lakosztály saját területen helyezkedik el, öltözővel és könyvtárral. A földszinten a nappali terek a formális és informális használatot egyensúlyozzák, anélkül, hogy túlzásba esnének. Hányszor találkozik olyan otthonnal, amely lehetővé teszi a megfelelő szórakoztatást, miközben kényelmesen érzi magát egy szokásos hétköznapon? Nagy nyílások vonzzák a teraszok és a medence felé, ahol a panorámás kilátás zavartalan marad.
A telek peremén a kültéri edzőterem figyelembe vett jellemző, nem csupán újdonság. Teljesen felszerelve és professzionális színvonalú, magán edzési környezetet biztosít a tájra nyíló nyitott kilátással. Otthonról szeretne dolgozni? Az alsó szinten lévő iroda választást kínál anélkül, hogy elszigeteltséget érezne. A borospince, a tágas garázs és a kiterjedt területek egy olyan ingatlant alkotnak, amely gondoskodik a praktikus igényekről és a életmódbeli ambíciókról egyaránt.
El Madroñal továbbra is vonzza azokat a vásárlókat, akik teret, biztonságot és diszkréciót keresnek. Csendes és jól megállapított, távol a zsúfoltabb tengerparti területektől, miközben kényelmes távolságra van a napi szükségletektől, iskoláktól és Marbella városától. Szeretne nyugalmat anélkül, hogy úgy érezné, elszigetelődött? Itt ez a balansz magában foglalja.
Aki biztonságos lakóhelyet, fejlett rendszereket és valódi funkcionalitást keres, ennek a villának egy mértékletes ajánlatot jelent. Ha a magánélet, a panorámás kilátás és a jelentős kültéri terület prioritás, szervezzen megtekintést és tapasztalja meg a helyszínt személyesen.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt El Madroñal városában 7.750.000 € és 10.250.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
