4 Hálószobák·3 Fürdőszobák·290 m²
Eladó exkluzív tetőtér Teatinosban, körbefutó terasszal és napfénnyel egész nap, Málaga egyik legkeresettebb lakóterületén.
Örömmel mutatjuk be ezt az exkluzív tetőteret Teatinosban, amely modern környezetéről, családbarát légköréről és kiváló közlekedési kapcsolatairól ismert, közel minden fontos szolgáltatáshoz.
A 290 m² építési területből (168 m² belső lakóterület) álló ingatlan egy igazán ritka jellemzővel bír: minden egyes helyiség külső, és közvetlenül a teraszra nyílik. Az otthon egy lenyűgöző körbefutó terasszal van körülvéve, ami egész nap nyitott kilátást és természetes fényt biztosít.
Nyugati-délnyugati tájolásának köszönhetően az ingatlan a nap nagy részében napfényt élvez, ami meleg és világos lakókörnyezetet teremt az év minden hónapjában.
Elrendezés:
-Tágas, független nappali közvetlen teraszkapcsolattal
-Nagy konyha étkezővel, nagyon világos és funkcionális
-4 darab dupla hálószoba beépített szekrényekkel
-Két hálószoba három beépített szekrénnyel
-Két hálószoba két beépített szekrénnyel
-Fő hálószoba, amely öltözővel és fürdőszobával rendelkezik, fürdőkáddal és zuhanyzóval
-2 teljes fürdőszoba ablakkal
-1 vendég WC
Minden helyiség zökkenőmentesen összekapcsolódik a külvilággal, kivételes nyitottság érzetet teremtve, amely ritkán tapasztalható a városi lakóhelyeken.
Közösségi területek 2020-ban épült modern lakókomplexum kínálata:
-Tetőtéri úszómedence lenyűgöző kilátással
-Nagy közösségi napozó
-Gyermekjátszó
-Rekreációs területek
Az ár tartalmazza:
-2 mélygarázs hellyel
-Tároló
-Jól karbantartott modern fejlesztés
Teatinosban található, gyalogosan megközelíthető közlekedéshez, egyetemi kampuszhoz, kórházakhoz, iskolákhoz, szupermarketekhez és éttermekhez.
Ez egy ingatlan, amely azoknak készült, akik a kültéri életet, a magánszférát, a természetes fényt és a minőségi életet keresik anélkül, hogy elhagynák a várost.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Teatinos városában 800.000 € és 1.100.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
