6 Hálószobák·3 Fürdőszobák·300 m²·815 m² telek
Modern Villa Benalmádenában: Luxus, Magánélet és Profitabilitás. Ez a fantasztikus, nemrégiben felújított ingatlan egy belvárosi lakónegyedben található Benalmádenában, mindössze néhány perc sétára minden kényelmi szolgáltatástól és a strandtól.
Elrendezés és Belső Design
A 815 m²-es telken elhelyezkedő, gyönyörű kerttel rendelkező ingatlan 346 m² precízen megtervezett építési területe két szintre van elosztva, kiegészítve egy kültéri területtel, amely az egész évben egészséges életmódhoz lett kialakítva első osztályú felszereltséggel: fantasztikus fűtött medence, jacuzzi, szauna, edzőterem, grillező hely..
A belső térben egy tágas előszoba, tágas nappali-étkező, különálló konyha, mosókonyha, 5 nagy hálószoba, 2 fürdőszoba és egy teljesen független stúdió apartman található, amely ideális személyzet számára, vendégeknek vagy bérbeadásra.
Funkciók összefoglalása • 346 m² építmény 815 m² telken • Teljesen felújított és azonnal költözhető. • Teljes magánélet • Napelemes rendszer • 6 hálószoba / 3 fürdőszoba • Mosókonyha • Dél-nyugati tájolás, hogy egész nap élvezhesse a napfényt • Fűtött medence, szauna és jacuzzi • Edzőterem • Grillező • 3 autós garázs • Aktív turista engedély. • Csendes és privát elhelyezkedés, közel a kényelmi szolgáltatásokhoz, Puerto Marina-hoz és Arroyo de la Miel-hez.
Befektetési lehetőség
Az ingatlan teljes bútorzattal és felszereléssel kerül értékesítésre. Legyen szó egy elismert családi otthonról vagy egy exkluzív második otthonról, ez a kivételes villa valóban biztos befektetést kínál. Ezenkívül rendelkezik turista engedéllyel, és magas hozamot kínál a befektetésre.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Benalmádena a nyugati Costa del Sol szívében fekszik, és három részre tagolódik: a nyüzsgő tengerparti Benalmádena Costa, a belső központ, Arroyo de la Miel, valamint a fölötte elhelyezkedő fehér falucska, Benalmádena Pueblo. Kikötője — Puerto Marina — Spanyolország egyik legtöbbet fényképezett helye, és a város strandokból, vidámparkokból és családi látnivalókból álló kínálata miatt tartósan kedvelt az üdülési bérbeadás piacán. A piacot főként az apartmanok uralják, erős rövid távú bérleti kereslettel a kikötő és a strandok közelében, emellett sorházak és néhány villa is megtalálható a domboldali urbanizációkban. A jó közlekedési kapcsolatok, köztük a Málaga vasútvonal, tovább növelik vonzerejét mind a befektetők, mind az állandó lakosok számára.
16%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 16%-kal a jellemző ár alatt Benalmadena városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Benalmadena városában 1.200.000 € és 1.600.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
