3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·130 m²
A modern design és a kiváló elhelyezkedés tökéletes egyensúlya Marbella Nyugat szívében, ez az új építésű lakóház a modern mediterrán életmód csúcsát jelenti. Az elegáns, kortárs esztétika és a legmagasabb színvonalú befejezés jellemzi, ez az otthon tökéletes azok számára, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a minőség és a helyszín terén.
Belső Kiválóság Az ingatlan világos, nyitott konyhát és nappalit kínál, amely zökkenőmentesen áramlik a kültér felé. Minden részletet figyelembe vettek a téli-nyári kényelmes élethez:
3 Tágas hálószoba: beleértve egy prémium kivitelű master lakosztályt.
2 Magas színvonalú fürdőszoba + Vendég WC: legjobb porcelán és felszerelések.
Klímairányítás: Élvezze a teljes kényelmet a padlófűtésnek köszönhetően, ami minden szobában megtalálható, valamint független légkondicionálóval.
Zökkenőmentes Áramlás: Nagy padlótól a mennyezetig érő ablakok biztosítják, hogy az otthon természetes fényben ússzon.
Külső Élet és Kiegészítők A Costa del Sol az „al fresco“ életmódról szól, és ez az otthon ezt nyújtja:
Tágas Terasz: Nagy terület, amelyet kifejezetten kültéri étkezésre, pihenésre és szórakozásra terveztek.
Urbanizációs Létesítmények: Biztonságos, karbantartott közösség részeként, nagyméretű saját medencével és egy gyermekmedencével.
Kivételes Elhelyezkedés Tökéletes helyen van ahhoz, hogy élvezze a part legjavát:
Marbella & Puerto Banús: Csak 10 perces autóútra a világklasszis étkezési lehetőségektől és luxus bevásárlástól.
Estepona: Csak 15 percre a „Costa del Sol Kerttől”.
Part: Aranyló homok és chiringuitos (tengerparti bárok) körülbelül 10 percre találhatók.
Benahavís Falu: Néhány pillanatra a régió legfestőibb fehér városától, amely híres Andalúzia „Gastronómiai Sarokjaként”.
Az Mi Véleményünk: Ez az ingatlan ritka találat, amely teljesíti minden igényét egy elsődleges lakóhelyre vagy nagy hozamú nyaralási befektetésre. A padlófűtés mindenhol való megléte egy prémium jellemző, amely valóban megkülönbözteti a környék normál építményeitől.
Félkomfortos Ház, Atalaya, Costa del Sol. 3 Hálószoba, 3 Fürdőszoba, Beépített 130 m², Terasz 35 m².
Helyszín: Közel golfpályához, közel a kikötőhöz, közel boltokhoz, közel a városhoz, közel iskolákhoz. Tájolás: Nyugat. Állapot: Kiváló, Új Építés. Medence: Közös, Gyermekmedence. Klímairányítás: Légkondicionálás, Központi Fűtés, Padlófűtés, Padlófűtéssel ellátott fürdőszobák. Jellemzők: Fedett terasz, Beépített szekrények, Magán terasz. Bútor: Nem bútorozott. Konyha: Teljesen felszerelt, Részlegesen felszerelt. Kert: Közösségi. Biztonság: Zárt komplexum, Beléptető telefon. Parkolás: Magán. Közművek: Villany, Iható víz. Kategória: Luxus, Újraértékesítés, Kortárs.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Atalaya egy jól bejáratott lakóövezet az esteponai New Golden Mile-on, El Paraíso mellett és San Pedro de Alcántara közelében. Az Atalaya golfpálya köré szerveződik, és a strand könnyen elérhető, így egy nyugodt, családbarát közösség, jó lakáskínálati mixszel. Az ingatlankínálatban golfpályára néző és kertkapcsolatos apartmanok, sorházak és villák találhatók, amelyek vonzóak a családok és a nyaralóvásárlók számára, akik értéket, golfot és tengerparti elhelyezkedést keresnek Estepona és Marbella között.
A piac teteje: 9%-kal a jellemző ár felett
Kb. 9%-kal az átlagos ár felett Atalaya-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Atalaya városában 600.000 € és 900.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
