3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·123 m²
Luxus, modern középső emeleti lakás a stílusos Cataleya lakóparkban, az Új Arany Mérföldön, Kelet-Esteponában.
Élvezze a természet közelségét, a nyugalmat és a kilátásokat ebben a lenyűgöző, luxus komplexumban, amely könnyű hozzáférést biztosít minden szolgáltatáshoz, iskolákhoz, Puerto Banushoz, Marbellához, San Pedrohoz, Esteponához és a parthoz.
A lakás kiemelkedő jellemzői:
* Luxus, szuper-modern középső emeleti lakás, nagy, L-alakú terasszal, amely a nappali körül helyezkedik el. * Stílusos, minimalista építészeti megjelenés fehér kerámia járólapokkal, fehér beépített szekrényekkel, fehér konyhai szigettel és fürdőszobákkal. * Sarokhelyzet = nagyobb magánélet és változatosabb kilátás. * Gyönyörű kilátás a kertekre és a medence területére, a hegyek felé. * 3 hálószoba + 2 fürdőszoba, ebből 1 saját fürdőszobás. * Dél-nyugati tájolás. * Fontos jellemzője a padlótól mennyezetig érő tolóablakok, amelyek sima átmenetet biztosítanak a nappali és az étkező terasz között, ideális a mediterrán éghajlat maximális kihasználásához és sok extra életterület, pihenőhely és szabadtéri étkező kialakításához. * Légkondicionáló hűtéshez és fűtéshez. * Beépített szekrények minden hálószobában. * Teljesen felszerelt konyha, minden szükséges géppel. * 2 tágas és könnyen megközelíthető garázshely + nagyon nagy tárolóhelyiség.
Ez a gyönyörű lakás tökéletes állapotban van, mivel a jelenlegi tulajdonosok alig használták. A komplexum legújabb építési fázisának legmagasabb pontján helyezkedik el, gyönyörű kilátást biztosítva az egész fázisra.
Közösségi jellemzők: * Zárt terület, sorompóval, 24 órás biztonsági szolgálattal. * Lenyűgöző, modern közösségi kertek. * Fűtött kültéri medence, egész évben lehetővé téve a kültéri úszást. * A Cataleya az egyik legkeresettebb és legstílusosabb modern közösség a Golden Triangle Marbella-Estepona-Benahavis területén. Kiváló minőségű berendezésekkel és az elismert Erasur fejlesztő és építő által épített. * Az Atalaya golfpálya mellett helyezkedik el, az Új Arany Mérföld legkeletibb végén. * Rövid autóútra a Kék Zászlós El Saladillo strand, amely számos kiváló étteremmal rendelkezik. * Nagyon rövid autóútra helyi szupermarketek (Mercadona) és 2 kereskedelmi központ található, széles választékkal szolgáltatásokból, kávézókból, éttermekből és 2 bankból. * Nagyon rövid autóútra rengeteg golfpálya (Atalaya, El Paraiso, Guadalmina, El Higueral és a Golf Völgy összes pályája) található.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Az Új Arany Mérföld az Estepona és Marbella San Pedro negyede közötti tengerparti folyosó, és az egész Costa del Sol egyik legaktívabb újépítésű övezete. Nevét Marbella eredeti Arany Mérföldjére utalva kapta, és a modern tengerparti és golfingatlan-fejlesztések sűrű koncentrációját vonzotta ide, a kortárs apartmankomplexumoktól a zárt villaközösségekig. A vásárlókat az újabb, energiahatékony otthonok vonzzák üdülőstílusú szolgáltatásokkal — medencék, edzőtermek, gyógyfürdők — gyakran alacsonyabb áron, mint a Puerto Banús-hoz közelebbi, hasonló címek. Két város közötti elhelyezkedése, a közeli strandokkal, golfpályákkal és szolgáltatásokkal együtt erős, sokoldalú választássá teszi.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral New Golden Mile városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt New Golden Mile városában 700.000 € és 1.000.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
