3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·197 m²
Ez az ikerház egy csendes lakóövezetben található Nerja mellett, és tengerre és hegyekre néző kilátással rendelkezik egy kiemelt helyen. 3 hálószobája, 3 fürdőszobája van, a beépített terület 197 m2, a terasz pedig 20 m2. Az ingatlan 3 szinten helyezkedik el, világos, nyitott terekkel és egy tetőteraszon. A fő lakótér nyitott elrendezésű, nappalival, étkezővel és teljesen felszerelt konyhával rendelkezik. Nagy ajtók nyílnak a teraszokra. A villa jó állapotban van, és teljesen bútorozva kerül értékesítésre. Kint tágas teraszok, egy privát medence és 2 privát parkolóhely található. Van egy alsó szintű, sokoldalú terület, amelyet jelenleg moziszobaként és játékszobaként használnak, valamint egy 20 m2-es terület az első terasz alatt. Nerja mellett helyezkedik el, csendes lakóövezetben, meleg és kényelmes hangulattal.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Nerja a keleti Costa del Sol, az Axarquía központja, és karaktere egészen más, mint a nyugati üdülőhelyeké: fehérre meszelt utcák, drámai sziklák és öblök, valamint a híres Balcón de Europa kilátó a tenger felett. Régóta népszerű azok körében, akik egy autentikusan spanyol tengerparti várost keresnek, amely ellenállt a sokemeletes túlfejlesztésnek. Az ingatlanok a sorházaktól és lakásoktól az óvárosban és környékén egészen a tengerre néző villákig terjednek a környező dombokon és a part mentén Maro felé. Az árak jellemzően alacsonyabbak, mint a nyugati parton, és a környék különösen vonzó azok számára, akik bájt, természeti szépséget és lassabb élettempót keresnek, Málagától egy órán belül.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral Nerja városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Nerja városában 700.000 € és 1.000.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
