5 Hálószobák·5 Fürdőszobák·357 m²·514 m² telek
A 2021-ben befejezett, gyönyörűen berendezett 5 hálószobás, 5.5 fürdőszobás modern villa egy biztonságos zárt közösségben található Riviera del Sol alsó részén, mindössze 1.2 km-re (15 perc séta) a strandtól, boltoktól és éttermektől, beleértve szomszédos Calahondát is. A 12 villából álló exkluzív fejlesztés részeként az ingatlan lenyűgöző tengeri és golf panorámával rendelkezik egy csendes, ugyanakkor rendkívül kényelmes helyen.
A 357 m² alapterületű, három szinten elrendezett épület, amelyet lift és lépcső köti össze, déli tájolásának köszönhetően a nap folyamán maximálisan kihasználja a természetes fényt. A bejáratnál tágas, nyitott nappali és teljesen felszerelt modern konyha található, szigettel/étkezőpulttal, mindkettő tengeri kilátással és a bőséges, 114 m2-es teraszra és a privát 32 m2-es fűtött sósvizes medencére néz. Ezen a szinten található még két világos és tágas hálószoba saját fürdőszobával és beépített szekrényekkel, egy vendég toalett és egy hasznos tárolóhelyiség.
Az emeleten, az első szinten, a folyosó jelenleg otthoni irodaként működik, és egy nagy, 41 m2-es teraszra vezet ki. Két további saját fürdőszobás hálószoba található ezen a szinten, köztük a fő hálószoba, amely különösen szembetűnő tengeri és golf kilátással rendelkezik, valamint egy garderóbbal és közvetlen hozzáféréssel a teraszhoz. A fő fürdőszoba kádas és külön zuhanyzós.
Az alagsor rendkívüli sokoldalúságot ad, további tágas és világos dupla hálószobát kínál beépített szekrényekkel, egy külön nagy fürdőszobát walk-in zuhanyzóval, egy kiterjedt tárolóhelyiséget, mosókonyhát, gépészeti helyiséget, edzőterem részt, és egy dupla garázst két jármű számára.
A magas mennyezetek és a nagy, hőálló ablakok fokozzák a tér és a fény érzését, megkönnyítve az átmenetet a beltéri és kültéri élettér között. A 8 x 4 m-es fűtött sósvizes medence ellenáramú rendszert tartalmaz, és a teraszon 2 nagy elektromos napernyő, kültéri zuhany és egy kis zöld terület található, citromfával. A telek területe 514 m².
Mind az öt hálószoba külső, bőséges beépített szekrényekkel, négy elektromos függönyökkel, és minden fürdőszobában padlófűtés található. A villa Airzone légkondicionálóval, 1,000 literes víztartalékkal, vízkezelő rendszerrel, UV-álló biztonsági üveggel, napelemekkel, riasztórendszerrel, széfhellyel, minőségi porcelán burkolatokkal, gázzal működő grillezővel és videós kaputelefonnal van felszerelve.
A jelenlegi tulajdonosok gondosan alakították ki az otthont, egy modern teret teremtve, amely egyszerre kifinomult és hívogató. Az ingatlan kiválóan alkalmas teljes munkaidős lakhatásra, egy elegáns nyaralóra vagy egy kiváló bérleti befektetésre. Minden bútor opcionális.
Riviera del Sol a Costa del Sol-on található Spanyolország déli részén, Marbella és Fuengirola között helyezkedik el. Mindössze néhány percre fekszik az AP7 autópálya lehajtójától és az A7-es országos part menti úttól (korábban N-340), lehetővé téve Malaga repülőtér elérhetőségét 25 perc alatt és Marbellába 15 perc alatt. 5 perc autóúttal elérhető La Cala de Mijas központja, amely varázslatos falusi hangulatról, lenyűgöző strandokról és élénk étkezési és vásárlási lehetőségekről híres. Riviera del Sol vegyes lakó- és üdülőövezet, amely minden szükséges létesítményt és szolgáltatást kínál a mindennapi élet kényelmes élvezetéhez.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Riviera del Sol egy népszerű lakóövezet Mijas Costán, Calahonda mellett, a Miraflores golfpálya köré épülve, és könnyen elérhető a strandtól. Egy jól bejáratott, nemzetközi közösség, amely jó ár-érték arányt és nyugodt életstílust kínál Marbella és Fuengirola között. Az ingatlanok főként apartmanokból és sorházakból állnak, sok közös medencével és tengerre vagy golfpályára néző kilátással, valamint néhány villával, így praktikus választás nyaralóként és egész éves lakhatásra is.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral Riviera del Sol városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Riviera del Sol városában 1.400.000 € és 1.900.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
