5 Hálószobák·7 Fürdőszobák·465 m²·1102 m² telek
Ez a modern szabadonálló villa Nagüelesben található, Marbella Arany Mérföldjén, maximális magánszférát és saját liftet biztosít. 5 hálószobája, 7 fürdőszobája van, a beépített terület 465 m², a teraszoké 250 m². A ház több szinten helyezkedik el, és egy privát belső lifttel kapcsolódik. A padlótól a mennyezetig érő ablakok természetes fényt engednek be, és összekötik a belső és külső területeket. Teljesen bútorozott és berendezett, belsőépítészeti projekt alapján. A villa tartalmaz egy teljesen felszerelt tervező konyhát, beépített szekrényeket, mosóhelyiséget, tárolót, padlófűtést, légkondicionálót és központi fűtést. Kívül nyitott teraszok, tájolt kertek, privát úszómedence és saját föld alatti garázs várja a lakókat. A boutique fejlesztés csak két független villát tartalmaz. Nagüeles egy csendes és megérett terület Marbella Arany Mérföldjén, mindössze percekre a Puente Romantól, Marbella Clubtól, strandoktól, éttermektől, nemzetközi iskoláktól, szupermarketektől, Marbella belvárosától és Puerto Banústól.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Nagüeles egy bejáratott lakóövezet a Golden Mile domboldalán, Sierra Blanca mellett és közvetlenül Marbella városa felett. Villák és zárt lakóparkos apartmanközösségek keverékét kínálja zöldövezeti környezetben, gyors elérhetőséggel a strand felé és az Óvárosba. Ez egy keresett cím azoknak a vásárlóknak, akik Marbella előkelő Golden Mile oldalán szeretnének élni, jó kilátással és privát szférával, de valamivel lazább hangulattal, mint a legexkluzívabb zárt lakónegyedekben.
A piac teteje: 11%-kal a jellemző ár felett
Kb. 11%-kal az átlagos ár felett Nagüeles-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Nagüeles városában 4.000.000 € és 5.250.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
