3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·208 m²
A Palo Alto prestízs által védett közösségében, Marbella területén található Casa Ceibas egy elegáns sarokföldszinti lakás, amely magánéletet, panorámás kilátást kínál a Földközi-tengerre, és közvetlen hozzáférést biztosít a resort-stílusú szolgáltatásokhoz. A magasan képzett ügyfelek számára tervezett, akik értékelik az építészeti tisztaságot, a biztonságot, és a Marbella legfinomabb szolgáltatásaihoz való közelséget, ez a lakás ötvözi a kortárs dizájnt a belső és külső terek zökkenőmentes összekapcsolásával, valamint Palo Alto exkluzív életstílusának létesítményeihez való hozzáféréssel.
A 157,59 m²-es belső térrel és 51,34 m²-es fedett terasszal rendelkező Casa Ceibas egy jól megtervezett elrendezést kínál, amely maximális természetes fényt és tengerparti kilátást biztosít. A sarkon elhelyezkedés fokozza a magánélet védelmét, és nyitott perspektívákat kínál a fő élettérből és a kertből.
A nyitott térben elhelyezkedő nappali és étkező közvetlen kapcsolatban áll a fedett terasszal, padlótól plafonig érő tolóajtókon keresztül, ami zökkenőmentes átmenetet teremt a belső és külső terek között. A terasz kültéri nappaliként és étkezőként funkcionál, kilátással a magánkertre és a Földközi-tenger horizontjára. Az integrált hangrendszer a nappaliban és a teraszon fokozza a beltéri és kültéri élettér élményét, míg az orientáció természetes fényt biztosít a nap folyamán és kényelmet valamint árnyékot tart fenn.
A konyha a Gunni & Trentino által tervezett, teljesen berendezett kiváló minőségű készülékekkel és modern konyhabútorokkal rendelkezik, amelyek mindennapi használatra és szórakoztatásra egyaránt alkalmasak. A tiszta építészeti vonalak és az integrált felületek megerősítik a lakás esztétikai következetességét.
A fő hálószoba közvetlen hozzáféréssel rendelkezik a teraszhoz és a magánkerthez, lehetővé téve a lakók számára, hogy tengerparti kilátásra ébredjenek. Kiegészül egy jól felszerelt fürdőszobával, prémium anyagokkal és kifinomult részletekkel. Két további hálószoba osztozik egy modern fürdőszobán, így a lakás ideális családi hasznosításra vagy vendégek fogadására. Egy külön vendég WC növeli a kényelmet és a diszkréciót.
A Casa Ceibas egyik meghatározó jellemzője a magánkert automatikus öntözőrendszerrel, valamint közvetlen lépcsős hozzáféréssel a közös medencéhez. Ez a ritka földszinti elrendezés a villa környezet kényelmét ötvözi a prémium apartman közösségek biztonságával és szolgáltatásaival.
A Palo Alto lakói gyönyörűen karbantartott közösségi területeket élveznek, és teljes hozzáférést kapnak az exkluzív Club House szolgáltatásokhoz, beleértve a spa létesítményeket, edzőtermet, teniszpályát és pihenőhelyeket, mindezt egy kétkezi biztonsággal ellátott zárt közösségen belül. Magának az apartmannak további előnye egy megerősített biztonsági bejárati ajtó és telepített riasztó rendszer.
Praktikus jellemzők közé tartozik egy külön mosókonyha, egy tágas tárolóhely, amely a hasznos teret maximálisan kihasználja, valamint egy nagy, könnyen megközelíthető mélygarázs parkolóhely.
A Palo Alto-t a Marbella egyik legkeresettebb domboldali közösségeként tartják nyilván, mindössze 10 percre La Cañada bevásárlóközponttól és Marbella belvárosától, és körülbelül 15 percre a híres golfpályáktól, mint például a Los Naranjos Golf Club. A fejlesztés azonnali hozzáférést biztosít a nemzetközi iskolákhoz, kiváló éttermekhez, golflehetőségekhez, valamint a Costa del Sol strandjaihoz.
A Casa Ceibas ritka lehetőséget kínál egy sarokkertlakás megszerzésére, panorámás tengerparti kilátással és közvetlen medence-hozzáféréssel Marbella egyik legkiterjedtebb lakóparkjában. Az ingatlan kiválóan alkalmas elsődleges lakóhelynek, elegáns nyaralónak vagy hosszú távú befektetésnek Marbella prémium ingatlanpiacán.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Ojén egy fehérre meszelt hegyi falu a Marbella fölötti dombokban, amely autentikusabb, nyugodtabb alternatívát kínál, mindössze egy rövid autóútra a parttól. Meredek, régi utcái és hegyi környezete azoknak a vevőknek vonzó, akik andalúz karakterre és hűvösebb levegőre vágynak, miközben közel maradnak Marbella strandjaihoz és szolgáltatásaihoz. A falun túl a településhez közeli, magasabban fekvő lakóövezetek is tartoznak, lenyűgöző tengeri kilátással, köztük a La Mairena közösség egy része, ahol villák és apartmanok fenyőerdővel körülvéve helyezkednek el. Ez jó ár-érték arányú módja annak, hogy Marbella közelében legyen valaki anélkül, hogy a teljes parti árakat meg kellene fizetnie.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral Ojén városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Földszinti apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Ojén városában 1.400.000 € és 1.800.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
