4 Hálószobák·4 Fürdőszobák·318 m²
Exkluzív duplex penthouse a neves Condado de Sierra Blancában, Marbella keresett Arany Mérföldjén. A 318 m²-es alapterület és a lenyűgöző 95 m² terasz egyedülálló otthona a tágasságnak, a magánéletnek és a panorámás kilátásnak a Földközi-tengerre és a La Concha hegyre.
Az ingatlan intelligensen van elrendezve két szinten. Az alsó szinten három tágas hálószoba és három fürdőszoba található, ideális családok és vendégek számára. A felső szint teljesen privát mester lakosztályra van szentelve, amely walk-in gardróbbal, világos fürdőszobával, külső ablakkal és lenyűgöző kilátással rendelkező privát terasszal rendelkezik. A teraszon található jacuzzi kiváló helyet biztosít a kikapcsolódásra.
Az elegáns belső terek a nappali (kandallóval) és a tágas szabadtéri helyek között áramlanak, tökéletes szórakoztatásra vagy Marbella egész évben tartó éghajlatának élvezetére. A high-end kivitelezés mindenhol megjelenik, beleértve a fürdőszobákban található padlófűtést a maximális kényelem érdekében.
A praktikum összhangban van a luxussal: az otthonhoz két rendkívül nagy és kényelmes parkolóhely tartozik, mindössze néhány méterre a lifttől, amely megkönnyíti a hozzáférést. Emellett egy közel 20 m²-es hatalmas tároló is rendelkezésre áll, amelyet ideális borospinceként terveztek.
A 24 órás biztonsággal védett lakóközösségben a lakók szépen karbantartott kerteket és két közös medencét élvezhetnek. Csak pár percre Puerto Banústól és Marbella városától, ez egy ritka lehetőség, hogy egy kiváló penthouse tulajdonosa legyen a környék egyik legkeresettebb címén.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Sierra Blanca széles körben Marbella legelőkelőbb lakónegyedének számít, egy zárt, fákkal szegélyezett enklávé La Concha hegy lejtőin, közvetlenül a Golden Mile fölött. Nagy luxusvilláiról, erős biztonságáról és a tengerpartra nyíló lenyűgöző kilátásáról ismert, és itt találhatók a város legértékesebb ingatlanjai közül néhány. Bár a villák dominálnak, exkluzív, zárt apartmankomplexumok is vannak itt. Elhelyezkedése egyszerre biztosít privát szférát és magasabban fekvő pozíciót, miközben a Golden Mile strandjai és Marbella városa csak néhány percre vannak.
8%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 8%-kal a jellemző ár alatt Sierra Blanca városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Sierra Blanca városában 2.000.000 € és 2.750.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
