2 Hálószobák·2 Fürdőszobák·132 m²
Luxus Földszinti Lakás Pompás Tengerre Néző Kilátással (1.0.2 lakás)
Marbella – Ojén (Az El Soto Golf Club mellett)
Ez a kivételes, délnyugatra néző földszinti lakás egy exkluzív közösségben található Ojénben, lélegzetelállító tengerre néző kilátással, finom kortárs dizájnnal és teljes nyugalommal, védett természeti tájjal körülvéve. A lakás tervezése során minden lakrészt mediterrán látvány biztosítására figyeltek, így ez az elegáns otthon a magánszférát, a teret és a zökkenőmentes beltéri–külső életteret ötvözi.
A lakás jellemzői:
- Kortárs elegancia 132 m² alapterülettel - 2 tágas hálószoba - 2,5 fürdőszoba (2 saját fürdőszobás + vendég WC) - Teljesen felszerelt konyha - Tágas, nyitott nappali, étkező és konyha - Padlótól a plafonig érő toló üvegajtók - Bőséges természetes fény
A fő hálószoba csendes menedéket kínál saját fürdőszobával, míg a vendég hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik, tökéletesen alkalmas családtagok és barátok kényelmes és privát fogadására. A kialakítás optimálisan kiegyensúlyozott, mindennapi életre és luxus nyaralásra is.
A tulajdon igazi fénypontja a 71 m²-es terasz, amely délnyugatra néz, így hosszú napsütéses délutánokat és lenyűgöző naplementéket kínál a Földközi-tenger felett. Ez a tágas kültéri tér lehetővé teszi több élési zóna kialakítását, elegáns étkezést, társalgó területet és pihenőhelyet, melyeket megszakítatlan tengerre néző kilátás és hullámzó andalúz dombok kereteznek.
A lakás egy gondosan megtervezett, zárt közösség része, amely körülbelül 230 hektár védett természeti tájba van integrálva, biztosítva ezzel a tartós magánszférát és az megőrzött kilátást.
A fejlesztést egy neves német fejlesztő készítette, aki a részletekre való gondos odafigyeléséről, a kiváló építési normáiról és a hibátlan végrehajtásáról ismert. A német minőség és precizitás elkötelezettsége minden aspektusban megjelenik, az építészeti tervezéstől kezdve a legapróbb befejező részletekig, biztosítva ezzel egy olyan otthont, amely kiemelkedő kézművességgel, tartóssággal és a piaci standardokat jóval meghaladó színvonallal készült.
A lakók számára előnyöket kínál:
- Privát szabadidő klub - Parkosított közös területek - Biztonságos fedett parkoló - Csendes, alacsony sűrűségű környezet - És még sok más!
A tulajdonhoz tartozik:
- 1 fedett parkolóhely - 1 privát tárolóhely
Ár: €960,000
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Ojén egy fehérre meszelt hegyi falu a Marbella fölötti dombokban, amely autentikusabb, nyugodtabb alternatívát kínál, mindössze egy rövid autóútra a parttól. Meredek, régi utcái és hegyi környezete azoknak a vevőknek vonzó, akik andalúz karakterre és hűvösebb levegőre vágynak, miközben közel maradnak Marbella strandjaihoz és szolgáltatásaihoz. A falun túl a településhez közeli, magasabban fekvő lakóövezetek is tartoznak, lenyűgöző tengeri kilátással, köztük a La Mairena közösség egy része, ahol villák és apartmanok fenyőerdővel körülvéve helyezkednek el. Ez jó ár-érték arányú módja annak, hogy Marbella közelében legyen valaki anélkül, hogy a teljes parti árakat meg kellene fizetnie.
11%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 11%-kal a jellemző ár alatt Ojén városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Földszinti apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Ojén városában 800.000 € és 1.100.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
