3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·149 m²
Luxus délre néző földszinti lakás tengerre néző kilátással (4.0.3 lakás)
Marbella – Ojén (a El Soto Golf Club mellett)
Ez az egyedülálló, délre néző földszinti lakás Ojénben egy exkluzív domboldali közösségben található, gyönyörű mediterrán tengerre néző kilátással, tágas belső térrel és kifinomult kortárs építészettel, mindez védett természeti tájjal körülvéve. A fejlesztés gondosan úgy lett tervezve, hogy minden lakás élvezhesse a nyitott tengeri kilátást és a megszakítatlan horizontokat, ami ritka kombinációt teremt a magánélet, a természet és a magas minőségű tengerparti élet között.
Ez az elegáns lakás lenyűgöző arányokkal és rendkívül funkcionális elrendezéssel rendelkezik:
- Tágas kortárs lakóterület, 149 m² alapterület - 3 tágas hálószoba - 3 fürdőszoba fürdőszobával - Hatalmas nyitott nappali, étkező és konyha - Teljesen felszerelt konyha - Padlótól a mennyezetig érő csúszó üvegajtók - Zökkenőmentes beltéri és kültéri integráció - Bőséges természetes fény az egész lakásban
A fő hálószoba békés visszavonulást kínál saját fürdőszobájával, míg további két vendégszoba és fürdőszoba maximális kényelmet biztosít a család és a látogatók számára. Az elrendezés tökéletesen alkalmas állandó lakhatásra és luxus nyaralásra, kínálva a magánéletet és a teret, ami földszinti lakások esetében ritkán megtalálható.
A lakás kiemelkedő jellemzője a lenyűgöző 102 m²-es, délre néző terasz, amely nyitott tengeri kilátást és egész napos napsütést kínál.
Ez a tágas kültéri terület számos életstílus zónát, elegáns szabadtéri étkezést, pihenőhelyeket és privát pihenőterületeket kínál, zökkenőmentesen kiterjesztve a belső lakóteret. A terasz nagysága különlegessé teszi ezt a lakást, mivel villa jellegű kültéri környezetet biztosít, miközben megőrzi a lakás életstílusának kényelmét.
A lakás egy gondosan megtervezett, zárt közösség része, amely körülbelül 230 hektár védett természeti tájjal van integrálva, megőrizve ezzel a magánéletet és a hosszú távú kilátásokat.
A projektet egy elismert német fejlesztő készítette, aki a részletekre való gondos odafigyeléséről, a kiváló építési normákról és a hibátlan megvalósításról híres. A német minőség és precizitás az ingatlanon átívelően megjelenik, az építészeti tervezéstől a legfinomabb kivitelezésig, biztosítva a kiemelkedő mestermunkát, a hosszú távú tartósságot és egy olyan építkezési minőséget, amely nyilvánvalóan meghaladja a piaci átlagelvárásokat.
A lakók számára elérhető:
- Magán kikapcsolódási klub - Kerttel kialakított közösségi területek - Biztonságos, fedett parkoló - Alacsony sűrűségű, csendes környezet - És még sok más!
Az ingatlan tartalmazza:
- 1 fedett parkolóhely - 1 privát tárolóhelyiség
Ár: €1,200,000
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Ojén egy fehérre meszelt hegyi falu a Marbella fölötti dombokban, amely autentikusabb, nyugodtabb alternatívát kínál, mindössze egy rövid autóútra a parttól. Meredek, régi utcái és hegyi környezete azoknak a vevőknek vonzó, akik andalúz karakterre és hűvösebb levegőre vágynak, miközben közel maradnak Marbella strandjaihoz és szolgáltatásaihoz. A falun túl a településhez közeli, magasabban fekvő lakóövezetek is tartoznak, lenyűgöző tengeri kilátással, köztük a La Mairena közösség egy része, ahol villák és apartmanok fenyőerdővel körülvéve helyezkednek el. Ez jó ár-érték arányú módja annak, hogy Marbella közelében legyen valaki anélkül, hogy a teljes parti árakat meg kellene fizetnie.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral Ojén városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Földszinti apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Ojén városában 1.000.000 € és 1.400.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
