3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·151 m²
Luxus, délnyugati fekvésű, földszinti lakás tengerre néző kilátással (5.0.1-es lakás)
Marbella – Ojén (az El Soto Golf Club mellett)
Ez az elegáns, délnyugatra néző földszinti lakás egy exkluzív domboldali közösségben található Ojénben, csodálatos mediterrán tengerre néző kilátással, tágas belső méretekkel és kifinomult modern dizájnnal, mindezt védett természeti táj övezza.
A fejlesztés gondosan tervezett, hogy minden lakás élvezhesse a nyílt tengeri kilátásokat és a széles horizontot, harmonikus egyensúlyt teremtve a magánélet, a természet és a kiemelkedő parti élet között.
Ez a szépen arányos lakás a következőket kínálja:
- Tágas, modern élettér - 151 m² beépített terület - 3 tágas hálószoba - 3 fürdőszoba - Tágas, nyitott nappali, étkező és konyha - Teljesen felszerelt konyha - Padlótól a plafonig érő tolóüveg ajtók - Zökkenőmentes beltéri és kültéri integráció - Bőséges természetes fény az egész lakásban
A fő hálószoba egy csendes, privát menedéket nyújt saját fürdőszobájával, míg két további vendég hálószoba és fürdőszoba teljes kényelmet biztosít a családnak és a látogatóknak. Az elrendezés ideális mindennapi lakhatásra, mind pedig luxus nyaralásra, olyan teret és funkcionalitást kínálva, amely ritkán található földszinti ingatlanokban.
A lakás rendelkezik egy 48 m²-es, délnyugatra néző terasszal, amely kellemes tengerre néző kilátást és kiváló napfényt biztosít a nap folyamán.
Ez a kültéri tér a belső élettér természetes kiterjesztését képezi, ideális szabadtéri étkezéshez, pihenéshez vagy kényelmes pihenőhely kialakításához. Bár intimebb, mint néhány nagyobb terasz a közösségben, a magánélet, a praktikum és az egyszerű karbantartás tökéletes egyensúlyát biztosítja.
A földszinti elhelyezkedés kényelmes hozzáférést biztosít, miközben megőrzi a nyílt kilátásokat és erős kapcsolatot teremt a tájképpel.
A lakás egy gondosan megtervezett, zárt közösség része, amely kb. 230 hektár védett természeti tájnak ad otthont, hosszú távú magánéletet és megszakítatlan kilátásokat biztosítva.
A projekt egy neves német fejlesztő által készült, aki a részletekre való figyelmével, a kiváló építési standardjaival és hibátlan végrehajtásával ismert. A német precizitás és minőség iránti elkötelezettség a tulajdonság egészén megjelenik, az építészeti tervezéstől a legfinomabb befejezésekig, biztosítva a kiváló kézművességet, tartósságot, és egy építési standardot, amely határozottan felülmúlja a tipikus piaci elvárásokat.
A lakók a következő előnyöket élvezhetik:
- Magán szabadidőklub - Tájképi közös területek - Biztonságos mélygarázs - Alacsony sűrűségű, nyugodt környezet
Az ingatlan tartalmazza:
- 1 mélygarázs parkolóhely - 1 privát tárolóhely
Ár: €980.000
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Ojén egy fehérre meszelt hegyi falu a Marbella fölötti dombokban, amely autentikusabb, nyugodtabb alternatívát kínál, mindössze egy rövid autóútra a parttól. Meredek, régi utcái és hegyi környezete azoknak a vevőknek vonzó, akik andalúz karakterre és hűvösebb levegőre vágynak, miközben közel maradnak Marbella strandjaihoz és szolgáltatásaihoz. A falun túl a településhez közeli, magasabban fekvő lakóövezetek is tartoznak, lenyűgöző tengeri kilátással, köztük a La Mairena közösség egy része, ahol villák és apartmanok fenyőerdővel körülvéve helyezkednek el. Ez jó ár-érték arányú módja annak, hogy Marbella közelében legyen valaki anélkül, hogy a teljes parti árakat meg kellene fizetnie.
21%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 21%-kal a jellemző ár alatt Ojén városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Földszinti apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Ojén városában 800.000 € és 1.100.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
