3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·149 m²
Luxus középső emeleti lakás lenyűgöző tengerre néző kilátással (5.1.1 számú lakás)
Marbella – Ojén (az El Soto Golf Club mellett)
Ez a kivételes, déli tájolású középső emeleti lakás egy exkluzív közösségen belül található Ojénben, lélegzetelállító tengerre néző kilátással, kifinomult kortárs dizájnnal és abszolút nyugalommal, védett természeti táj környezetében. A tervezés célja, hogy minden lakás élvezhesse a mediterrán látképeket, ezért ez az elegáns otthon a privát szférát, a teret és a zökkenőmentes beltéri-kültéri életteret kombinálja.
A lakás jellemzői:
- Kortárs elegancia 149 m² alapterületen - 3 tágas hálószoba - 3 fürdőszoba saját fürdőszobával - Teljesen felszerelt konyha - Tágas, nyitott nappali, étkező és konyha - Padlótól a mennyezetig érő csúszó üvegajtók - Bőséges természetes fény az egész lakásban
A mester hálószoba nyugodt visszavonulási lehetőséget kínál saját fürdőszobával, míg a vendég hálószoba szintén saját fürdőszobával rendelkezik, ami ideálissá teszi a család és barátok kényelmes és privát elhelyezésére. A lakás elrendezése tökéletesen kiegyensúlyozott, így alkalmas mindennapi életre és luxus nyaralásra is.
Az ingatlan igazi fénypontja a nagyméretű, 61 m²-es terasz, amely délnyugati tájolású, így hosszan tartó napsütést és lenyűgöző naplementéket kínál a Földközi-tenger felett. Ez a tágas kültéri tér több élettérnek, elegáns étkezésnek, pihenőköznek és relaxációs zónának ad otthont, mindezt megszakítatlan tengerre néző kilátással és hullámzó andalúz dombokkal körülvéve.
A lakás egy gondosan tervezett zárt közösség részét képezi, amely körülbelül 230 hektár védett természeti tájban helyezkedik el, biztosítva a tartós magánszférát és a megőrzött kilátásokat.
A fejlesztést egy elismert német építési vállalat készítette, amely a precizitás és a részletekre való gondos figyelem híres a kiváló építési normák és a hibátlan kivitelezés terén. A német minőség és precizitás minden projekt aspektusában megjelenik, az építészeti tervezéstől a legapróbb befejező érintésekig, biztosítva egy olyan otthont, amely kiemelkedő szakértelemmel, tartóssággal és a piaci normáknál jóval magasabb szintű kiválósággal készült.
A lakók a következő előnyöket élvezik:
- Magán szabadidő klub - Bemutatott közösségi területek - Biztonságos, földalatti parkoló - Nyugodt, alacsony densitású környezet - És még sok minden más!
Az ingatlan tartalmazza:
- 1 földalatti parkolóhely - 1 privát tárolóhely
Ár: €985,000
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Ojén egy fehérre meszelt hegyi falu a Marbella fölötti dombokban, amely autentikusabb, nyugodtabb alternatívát kínál, mindössze egy rövid autóútra a parttól. Meredek, régi utcái és hegyi környezete azoknak a vevőknek vonzó, akik andalúz karakterre és hűvösebb levegőre vágynak, miközben közel maradnak Marbella strandjaihoz és szolgáltatásaihoz. A falun túl a településhez közeli, magasabban fekvő lakóövezetek is tartoznak, lenyűgöző tengeri kilátással, köztük a La Mairena közösség egy része, ahol villák és apartmanok fenyőerdővel körülvéve helyezkednek el. Ez jó ár-érték arányú módja annak, hogy Marbella közelében legyen valaki anélkül, hogy a teljes parti árakat meg kellene fizetnie.
19%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 19%-kal a jellemző ár alatt Ojén városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Ojén városában 800.000 € és 1.100.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
